Immobilienratgeber für Österreich

Hier findest du unsere Ratgeber rund um Immobilien in Österreich. Wähle das passende Thema und entdecke die Artikel, die dich bei deinen nächsten Schritten unterstützen.

Untermietvertrag: Tipps für Untermiete und Untervermietung in Österreich 2026

Untermietvertrag: Tipps für Untermiete und Untervermietung in Österreich 2026

Ob WG-Gründung oder das WG-Zimmer während des Auslandsjahres: Untervermietung ist in Österreich beliebt, birgt aber rechtliche Fallstricke. Erfahren Sie in unserem Guide, warum die Zustimmung des Vermieters 2026 entscheidend ist, wie Sie den Untermietzins korrekt berechnen (Stichwort: 150 %-Grenze) und welche Klauseln im Untermietvertrag Sie vor einer Kündigung des Hauptmietverhältnisses schützen.

Mikail Celik · 26. Aug. · 5 Min. Lesezeit

Dachziegel Preise pro m2 2026: Was kostet eine Dacheindeckung wirklich?

Dachziegel Preise pro m2 2026: Was kostet eine Dacheindeckung wirklich?

Was kostet ein neues Dach 2026? Wir liefern den aktuellen Preis-Check pro m² für Österreich. Vergleichen Sie Materialkosten von Beton-Dachsteinen (ab 18 €) bis Tonziegeln, kalkulieren Sie die Verlegung durch Profis und erfahren Sie, wie Sie durch thermische Sanierungsförderungen massiv sparen können.

Mikail Celik · 3. März · 4 Min. Lesezeit

Darlehensrechner nutzen: So finden Sie die ideale Finanzierung mit Top Konditionen

Darlehensrechner nutzen: So finden Sie die ideale Finanzierung mit Top Konditionen

Wer in Österreich finanziert, braucht mehr als nur Bauchgefühl. In Zeiten der KIM-Verordnung und volatiler Märkte ist ein präziser Darlehensrechner Ihr wichtigstes Werkzeug. Erfahren Sie, wie Sie Effektivzinsen richtig vergleichen, Nebenkosten von Wien bis Salzburg exakt einplanen und sich durch kluge Kalkulation Top-Konditionen sichern, bevor Sie das erste Bankgespräch führen.

Philipp Attensam · 2. März · 11 Min. Lesezeit

Hypothekarkredit in Österreich: Zinsen, Voraussetzungen und Finanzierung

Hypothekarkredit in Österreich: Zinsen, Voraussetzungen und Finanzierung

Das Grundbuch lügt nicht – und die Bank auch nicht. Erfahren Sie, wie Sie das Pfandrecht geschickt nutzen, um sich 2026 Bestkonditionen zu sichern. Von den strengen KIM-V-Regeln der FMA bis zum Duell „Fixzins vs. Euribor“: Wir zeigen Ihnen, wie Sie die 20 % Eigenkapital-Hürde nehmen und versteckte Nebenkosten bei der Grundbucheintragung umschiffen.

Philipp Attensam · 2. März · 10 Min. Lesezeit

Die Unbedenklichkeitsbescheinigung beim Finanzamt: Alles zum Nachweis für Ihre Grundbucheintragung in Österreich

Die Unbedenklichkeitsbescheinigung beim Finanzamt: Alles zum Nachweis für Ihre Grundbucheintragung in Österreich

Das grüne Licht für Ihr Eigentum: Ohne die Unbedenklichkeitsbescheinigung vom Finanzamt gibt es in Österreich keine Eintragung im Grundbuch. Erfahren Sie, wie Sie das Dokument erhalten, welche Rolle Ihr Notar dabei spielt und warum dieser steuerliche Nachweis sowohl bei Kauf, Schenkung als auch im Gewerbe die entscheidende Hürde für Ihren Erfolg ist.

Mikail Celik · 2. März · 5 Min. Lesezeit

Baufinanzierung Zinsen: So finden Sie günstige Zinsen für Ihr Eigenheim in Österreich (Februar 2026)

Baufinanzierung Zinsen: So finden Sie günstige Zinsen für Ihr Eigenheim in Österreich (Februar 2026)

Die Bauzinsen verharren aktuell in einer Seitwärtsbewegung zwischen 3,1 % und 4,1 %. Doch Vorsicht: Schon minimale Unterschiede beim Effektivzins entscheiden über zehntausende Euro Mehrkosten. Erfahren Sie, wie Sie die KIM-Verordnung meistern, staatliche Förderungen voll ausschöpfen und sich jetzt die Top-Konditionen für Ihre Immobilie sichern.

Philipp Attensam · 2. März · 7 Min. Lesezeit

Bausparvertrag in Österreich: Zinsen, staatliche Prämie & Online-Abschluss 2026

Bausparvertrag in Österreich: Zinsen, staatliche Prämie & Online-Abschluss 2026

Immobilienkauf geplant? Erfahren Sie alles über die Grunderwerbsteuer 2026: Von den aktuellen Steuersätzen (3,5 %) über das familieninterne Stufenmodell bis hin zu den verschärften Regeln für Immobiliengesellschaften. Mit unseren Tipps und dem Rechenbeispiel behalten Sie die Kaufnebenkosten im Griff und vermeiden teure Stolperfallen beim Finanzamt.

Mikail Celik · 2. März · 4 Min. Lesezeit