Immobilienratgeber für Österreich

Hier findest du unsere Ratgeber rund um Immobilien in Österreich. Wähle das passende Thema und entdecke die Artikel, die dich bei deinen nächsten Schritten unterstützen.

Untermietvertrag: Tipps für Untermiete und Untervermietung in Österreich 2026

Ob WG-Gründung oder das WG-Zimmer während des Auslandsjahres: Untervermietung ist in Österreich beliebt, birgt aber rechtliche Fallstricke. Erfahren Sie in unserem Guide, warum die Zustimmung des Vermieters 2026 entscheidend ist, wie Sie den Untermietzins korrekt berechnen (Stichwort: 150 %-Grenze) und welche Klauseln im Untermietvertrag Sie vor einer Kündigung des Hauptmietverhältnisses schützen.

Mikail Celik · 26. Aug. · 5 Min. Lesezeit

Umzug in Wien planen: Checkliste vor und nach dem Einzug

Du ziehst innerhalb Wiens um oder kommst neu in die Stadt? Diese Checkliste zeigt dir, was du vor dem Umzug organisierst und was danach bei Meldezettel und Parkpickerl ansteht.

Mikail Celik · 1. Okt. · 5 Min. Lesezeit

Studentenheim, WG oder Wohnung: Was kostet was in Wien?

Wohnung? Wir vergleichen, was Studierende in Wien tatsächlich fürs Wohnen zahlen, wie sich die Wohnformen unterscheiden und welche Option zu deinem Budget passt.

Mikail Celik · 29. Sep. · 6 Min. Lesezeit

Grunderwerbsteuer Österreich 2026: Sätze, Rechner & GrEStG-Tipps

Die Grunderwerbsteuer in Österreich beträgt bei Käufen regulär 3,5 %, während für Übertragungen im Familienkreis ein begünstigtes Stufenmodell (0,5 % bis 3,5 %) auf Basis des Grundstückswerts gilt. Seit den Reformen 2025 unterliegen insbesondere Anteilsvereinigungen bei Immobiliengesellschaften strengeren Kontrollen, wobei die Abwicklung meist über eine notarielle Selbstberechnung erfolgt.

Mikail Celik · 2. März · 4 Min. Lesezeit

Mietvertrag unterschreiben? Das solltest du in Österreich unbedingt vorher wissen!

Ein Mietvertrag bestimmt Rechte, Pflichten, Mietzins und Kündigungsschutz – entscheidend ist, ob das MRG voll, teilweise oder gar nicht gilt. Die Anwendung hängt vom Objekt und Gebäude ab und kann nicht vertraglich ausgeschlossen werden. Bei Befristungen gelten Mindestlaufzeiten und ein unverzichtbares Kündigungsrecht nach einem Jahr. Kritisch prüfen solltest du Betriebskosten, Kaution, Wertsicherung und unzulässige Klauseln wie Renovierungspflichten oder Kündigungsverzicht.

Mikail Celik · 27. Feb. · 10 Min. Lesezeit

Mietminderung: Rechte, Berechnung und Vorgehen bei Wohnungsmängeln

In Österreich berechtigt das Mietrecht zur Mietminderung, sobald die Nutzung der Wohnung eingeschränkt ist – zum Beispiel durch Heizungsausfall, Schimmel oder Lärm. Die Höhe der Mietminderung richtet sich nach Ausmaß und Dauer der Beeinträchtigung.

Constantin Weiland · 14. Jän. · 8 Min. Lesezeit