Bürohaus in Linz-Kleinmünchen, flexibel nutzbar, 170 m² Bürofläche

In ruhiger Grünlage und dennoch ideal angebunden präsentiert sich dieses gepflegte Reihenhaus in der Dauphinstraße, Linz-Kleinmünchen, als attraktive und sofort nutzbare Büroeinheit.

Perfekt für Agenturen, Kanzleien, Praxen, Start-ups oder hybride Arbeiten & Wohnen.

Mit nur 1 km zur Autobahn, 5 Minuten ins Linzer Stadtzentrum und hervorragender Infrastruktur bietet das Objekt einen Standort, der sowohl ruhig als auch optimal erreichbar ist.

Das Büro ist vollständig eingerichtet – einfach einziehen und arbeiten.

Flexibles Nutzungskonzept – Büro oder Wohnen & Arbeiten

Das Reihenhaus lässt sich hervorragend kombiniert nutzen:

• Beispielaufteilung:
  • ca. 100 m² Wohnen
  • ca. 70 m² Büro mit bis zu 4 Arbeitsplätzen
• Das ehemalige Fotostudio bietet zusätzliche Möglichkeiten und kann:
  • als Werkstatt
  • als erweiterter Arbeitsbereich (2 bis 3 weitere Plätze) oder als Kreativraum genutzt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Top Real Immobilien GmbH

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Wolfgang Schober

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