Vielfältige Nutzungsoptionen | Top-Gründerzeithaus | Erweiterungsmöglichkeit

Einzigartige Möglichkeit in zentraler Lage Nähe Krankenhaus Barmherzige Schwestern auf 3 Ebenen (Erdgeschoß mit direktem Straßenzugang sowie 2. Zugang über Innenhof, Obergechoß mit 6 zentralen Zimmern sowie Kellergeschoß)

Repräsentatives und saniertes Gründerzeithaus mit schönem Jugendstil Stiegenhaus in 5 min. Gehweite zur U-Bahn (Pilgramgasse und Margaretengürtel), 8-10 min. Fußweg Mariahilfer Straße und Westbahnhof

Vielfältige Nutzunsmöglichkeiten, Adaptierungen möglich.

z.B. Gemeinschaftspraxis oder -ordination Nähe Krankenhaus Barmherzige Schwestern (5 Minuten Gehweg), optional sind weitere Flächen im Haus in unterschiedlichen Größen erwerbbar

Erdgeschoß: direkter Straßenzugang, Auslagen straßenseitig, 2 Toilette, voll ausgestattete Küche, innenliegende Treppe ins Obergeschoß

Obergeschoß: Zugang über Stiegenhaus oder inneliegende Treppe vom Erdgeschoß, 6 zentral begehbare Zimmer (4 große helle Zimmer südwestseitig), 2 Toiletten, voll ausgestattete Küche, kleiner Balkon

Kellergeschoß: innenliegender Zugang über Stiege vom Geschäft im Erdgeschoß oder über allgemeines Stiegenhaus

Einzelverkauf möglich:

• Top 6 im Obergeschoß ca. 170,14m² EUR990.000
• Top 5+5a im Erdgeschoß, direkter Straßenzugang mit Auslage ca. 246,13m² EUR 799.000
• Kellergeschoß ca. 251,70m² EUR 249.000

Weitere Informationen gerne unter 0676 933 16 91 - Besichtigungen nach Vereinbarung möglich

Lift vorhanden (vom Lift ein Halbstock zu Fuß zum Objekt)

Liebe InteressentInnen, bitte schicken Sie mir Ihre Anfrage über das Online-Inserat unter Angabe Ihrer Telefonnummer.

Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatisierte E-Mail (bitte auch Spam Ordner prüfen), dort erhalten Sie die Adresse und das Exposé.

Nebenkosten bei Kaufverträgen:

• Grunderwerbsteuer : 3, 5%
• Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
• Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
• Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren

Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieklasse D

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.