Steinwurf zum Belvedere - Sanierungsbedürftig - 3 Zimmeraltbaubüro/Wohnung mit perfekter Aufteilung in wunderschönem, denkmalgeschützdem Gründerzeithaus

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem prachtvollen Gründerzeithaus unweit vom oberen Belvedere.

Die Allgemeinteile der Liegenschaft werden soeben saniert, Fassaden saniert, ein neuer Personenlift eingebaut und es entstehen moderne Dachgeschosswohnungen etc.

Fertigstellung Frühjahr 2027

Sanierungsbedürftig! Hier ergibt sich nun die Möglichkeit für den Käufer sich die Wohnung/Büro nach seinen Vorstellungen zu sanieren! Wir stehen hier gerne beratend zur Seite!

Das Objekt erstreckt sich auf einer gesamten Fläche von ca. 95 m² und ist derzeit wie folgt verteilt:

• Vorzimmer
• Küche
• 3 Zimmer
• Badezimmer
• separates WC
• Abstellraum
• (kleiner Lichthof)

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer äußerst zentral gelegenen Lage des 4.Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Schwarzenbergplatz und dem Belvedere Garten. Die exzellente Infrastruktur bietet gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie D).

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.