Weinkeller & Obstgarten in absoluter Ruhelage bei Großweikersdorf im Weinviertel zu kaufen

Etwas außerhalb von Großweikersdorf gelangt ein Weinkeller/Presshaus mit Obst-/Weingarten zum Verkauf.

Das Presshaus hat eine Nutzfläche von rund 33m² (ca. 4,5m x 7,3m); hier befindet sich eine alte, dekorative Baumpresse. Die gewölbte Kellerröhre hat eine Länge von rund 13m und eine Breite von ca. 2,4m (ca. 30m²).

Es gibt keinen Wasser- und Stromanschluss; die südseitige Dachfläche würde sich ev für eine PV-Anlage eignen oder kann Strom mit Camping-PV-Modulen mit Generator erzeugt werden. Im Obstgarten gibt es einen Wassertank, der für Bewässerung und Brauchwasser genützt werden könnte.

Im knapp 4.000m² großen, eingezäunten Bio-Obstgarten (Widmung Grünland, Weinriede) befinden sich:

• ca. 130 Quittenbäume
• 20 Marillenbäume
• 30 Weinstöcke
• 2 Nußbäume
• 2 Zwetschkenbäume
• je ein Kirsch-, Apfel- und Pfirsichbaum

Die Quitte eignet sich sehr gut zur Produktion von Quittensaft bzw Quitten-Apfelsaft.

Ein Großteil der Bäume wurde ca. 2002/2003 gepflanzt.

Ein sehr ruhiges, idyllisches Platzerl inmitten der Weingärten am Georgenberg.

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Es ist zu beachten, dass es ich um eine landwirtschaftliche Fläche handelt. Ein Erwerb durch einen Nichtlandwirten ist grundsätzlich möglich, muss aber von der Grundverkehrskommission bewilligt werden und kann bei Interesse eines Landwirten beeinsprucht werden.

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, stehe ich gerne für Auskünfte und Besichtigung zur Verfügung:

Gerhard Figl - 0676 4654 016 - gerhard.figl@fivex3.net - fivex3-immobilien