Zentrale Geschäftsfläche im Zentrum von Sankt Florian, 177 m²

Im Neubauprojekt AVORIS - Villa am Rübenspitz befindet sich im Erdgeschoss eine ca. 177 m² große Geschäftsfläche. Die Fläche überzeugt durch eine repräsentative Glasfront, eine barrierefreie Erreichbarkeit und gehobenen Standard. Verfügbarkeit ab 01.12.2026.

Die ca. 177 m² Nutzfläche liegen im Erdgeschoss des Neubauprojekts AVORIS - Villa am Rübenspitz und sind vollständig barrierefrei zugänglich. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, elektrische Raffstores, getrennte Toilettenanlagen sowie Lager- und AR-Räume. Die Raumaufteilung sieht eine repräsentative Geschäftsfläche mit großer Glasfront vor, ergänzt durch 3 Büro-/Lagerflächen, WC-Anlagen und einen Lift. PKW-Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage und weitere Außenstellplätze stehen nach Verfügbarkeit zur Verfügung. Die Fläche besticht durch gehobene Bauweise, hochwertige Materialien und ein modernes Raumkonzept. Baujahr 2026, Neubauprojekt, zentrale Lage in der Region.

• Großzügige Glasfront und repräsentative Optik
• Barrierefreiheit inkl. Lift
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• Elektrische Raffstores
• Tiefgarage und Außenstellplätze nach Verfügbarkeit
• Neubau AVORIS - Villa am Rübenspitz
• Energieausweis HWB 36 kWh/m²a, Klasse B

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt im Zentrum von Sankt Florian, einer attraktiven Stadt in Oberösterreich, mit guter Infrastruktur und Nähe zu Wohn- und Geschäftsquartieren. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistern sowie zu Freizeiteinrichtungen. In der Umgebung finden sich hochwertige Arbeits- und Geschäftsstandorte, was eine hohe Sichtbarkeit und Frequentierung garantiert. Die Anbindung an Verkehrsanbindungen erfolgt komfortabel, sodass Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet ist.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: €685.000 zzgl. 20% USt
• Tiefgaragenstellplatz: €25.520 zzgl. 20% USt (nach Verfügbarkeit)
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
• Energieausweis: HWB 36 kWh/m²a, Klasse B; Verfügbar ab 01.12.2026