Hotel/Investment mit attraktiver Rendite nahe Linz

Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen ein voll vermietetes Hotel als Investment zum Kauf anbieten zu dürfen.

Lage/Verkehr/Infrastruktur:

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Linz. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr und den Individualverkehr ist zur Gänze gegeben, wie z.B. Autobahn/Schnellstraße: A7, B3 Donau Bundesstraße, Flughafen: Blue Danube Airport Linz, diverse Bus- und Bahnverbindungen.

Vollständige Infrastruktur vorhanden.

Eckdaten:

• Immobilienart: Hotel in Modulbauweise
• Grundstücksgröße: ca. 4.000 m²
• Widmung: Sondergebiet Bauland / offene Bauweise, die benachbarten Liegenschaften weisen eine Widmung als Betriebsbaugebiet auf
• Geschossanzahl: 3 bestehend aus EG, 1.+2.OG
• Zimmeranzahl: ca. 120, Verwaltungs- und Nebenräume sowie ein Restaurantbetrieb
• Vermietbare Fläche: ca. 3.000 m² / > 50 Parkplätze im Freien
• Mietstatus: derzeit wird das Hotel an einen namhaften Mieter vermietet.
• Sonstiges: Großfläche PV-Anlagen mit Speicher und Ladestationen.

Sonstiges und Wissenswertes:

2022 wurde eine neue Fernwärmeheizung eingebaut, HWB: 13,2/ fGEE: 0,75

Das Objekt wird laufend instandgehalten und befindet sich in einem tadellosen Zustand.

Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese hervorragende Liegenschaft.

Nähere Details bzw. eine Besichtigung auf ausdrücklichen Wusch des Eigentümers nur nach Zeichnung einer Vertraulichkeitserklärung. Wir bedanken uns vorab für Ihr Verständnis.

Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Provisionshinweis: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% UST vom eingetragenen Kaufpreis.