"Gewerbeimmobilie am Margaretengürtel"

Gewerbeimmobilie am Margaretengürtel

Das ca. 276m² große Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses am Margaretengürtel. Auf Grund seiner räumlichen Beschaffenheit eignet es sich für eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, als Produktionsstandort oder was auch immer.

Derzeit befindet sich eine Firma aus der Bereich der Lebensmittelproduktion darin, deshalb ist es momentan mit Kühlräumen und entsprechenden Arbeitsplätzen ausgestattet. Das Objekt kann wahlweise leer oder auch mit der derzeitigen Einrichtung übernommen werden.

Zum Objekt gehört auch der etwa 86m² große Innenhof, wodurch auch eine direkte Zufahrt mit dem Auto bis zum Eingang möglich ist. Dieser könnte bei Bedarf -und auf eigene Kosten- vom künftigen Eigentümer auch überdacht werden.

Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße ist die Infrastruktur ausgezeichnet.

Kaufpreis: € 320.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <100m
  • Apotheke <175m
  • Klinik <700m
  • Krankenhaus <750m
• Kinder & Schulen
  • Schule <125m
  • Kindergarten <100m
  • Universität <675m
  • Höhere Schule <1.100m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <100m
  • Bäckerei <200m
  • Einkaufszentrum <950m
• Sonstige
  • Geldautomat <100m
  • Bank <275m
  • Post <275m
  • Polizei <750m
• Verkehr
  • Bus <100m
  • U-Bahn <225m
  • Straßenbahn <125m
  • Bahnhof <75m
  • Autobahnanschluss <2.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse

• Gas: vorhanden
• Kanal: vorhanden
• Wasser: vorhanden
• Strom: vorhanden
• Starkstrom: vorhanden
• Brunnen: nicht vorhanden
• Telefon: vorhanden
• TV Kabel: möglich
• TV Sat: nicht vorhanden
• Internet: vorhanden
• Fernwärme: nicht vorhanden
• Senkgrube: nicht vorhanden