Sonniger Baugrund in der Südkärntner Seenregion

Sonniger Baugrund in der Südkärntner Seenregion

In schöner Lage von Eberndorf, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, steht ein attraktives Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich inmitten der beliebten Südkärntner Seenregion und überzeugt insbesondere durch die gute Erreichbarkeit des Ortszentrums sowie den herrlichen Blick auf die Petzen.

Das Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und eignet sich sowohl für private Bauvorhaben als auch für eine gewerbliche Entwicklung. Die Fläche ist bereits gut erschlossen und verfügt über Anschlüsse an das öffentliche Wasser-, Kanal- und Stromnetz sowie an das Glasfasernetz. Die Zufahrt erfolgt über einen Servitutsweg.

Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den geltenden Bestimmungen des Bebauungsplanes der Gemeinde Eberndorf. Dadurch bestehen interessante Perspektiven für die Verwirklichung eines individuellen Bauvorhabens in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.

Die Lage verbindet die Vorzüge einer guten Infrastruktur mit der Nähe zur Natur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Südkärntner Seenregion. Besonders hervorzuheben ist dabei der attraktive Ausblick auf die Petzen, der dem Grundstück einen besonderen Charakter verleiht.

Eine interessante Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einem gut gelegenen Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Eberndorf sind.

Erschließung:

• Wasser-, Kanal-, Strom- und Glasfaseranschlüsse
• Zufahrt über Servitutsweg

Widmung:

Bauland-Geschäftsgebiet -> keine Bebauungsverpflichtung !!

Bebauungsrichtlinien:

Bebauungsvorschriften lt. Bebauungsplanverordnung „Gemeinde Eberndorf 2003“

• GFZ: bei offener Bebauungsweise 0,2 – 0,6
  • Mindestgröße des Grundstückes 400 m²
• GFZ: bei halboffener Bebauungsweise 0,2 – 0,6
  • Mindestgröße des Grundstückes 300 m²
• Geschosshöhe: Im gesamten Gemeindegebiet hat sich die Geschossanzahl am Gebietscharakter zu orientieren. Allgemein gilt die ein- bis zweigeschossige Bebauung
• Die Dachformen des Gebäudes ist der dominierenden „Dachlandschaft“ der umliegenden Bebauung anzupassen.

Kaufpreis: EUR 174.000,- (= EUR 90,-/m²)

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.