757QM DREAM your DREAM

Erwecke dein Traumhaus zum Leben!

Dieses 757 m² große, perfekt ebene Grundstück in Persenbeug bietet Dir den idealen Platz für Dein ganz persönliches Bauprojekt. Hier verbindet sich die Ruhe einer familienfreundlichen Wohngegend perfekt mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Highlights der Lage auf einen Blick:

• Familienfreundlich & Nah: Der Kindergarten und wichtige Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
• Freizeit vor der Haustür: Der lokale Badeteich lädt an heißen Sommertagen zum Entspannen, Schwimmen und Verweilen mit der Familie ein.
• Top-Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Donaubrücke erreichst du in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt A1 (Ybbs) – ideal für Berufspendler Richtung Linz oder Wien.

Deine Vorteile auf diesem Grundstück:

• 757 m² Grundfläche: Die perfekte Größe für ein großzügiges Einfamilienhaus mit einem wunderschönen Garten, einer Terrasse und Platz für Pool oder Garage.
• Ebene Topographie: Keine Hanglage, keine komplizierten Erdarbeiten. Das spart erhebliche Kosten beim Fundament und der Erschließung.
• Gestaltungsfreiheit: Verwirkliche deine Architektur-Träume – ob moderner Bungalow, klassisches Einfamilienhaus oder nachhaltiges Holzhaus.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1.000m
  • Universität <7.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <2.000m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <4.000m
  • Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap