Ihr neues Bauprojekt wartet auf Sie – Traumgrundstück im Bauland-Wohngebiet!

Baugrundstück in 2640 Aue – 1.717 m² – bereits aufgeschlossen!

Sichern Sie sich dieses attraktive, 1.717 m² große Baugrundstück in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage in Aue.

Das Grundstück ist bereits als Bauplatz gewidmet – die Aufschließungsabgabe für Bauklasse II wurde bereits entrichtet. Kanal- und Wasseranschluss werden im süd-östlichen Grundstückseck situiert und stehen somit nach Anschluss zur Verfügung, die genauen Kosten hängen von der tatsächlichen Bebauung ab.

Grundstücksfläche: 1.717 m²
Widmung: Bauland Wohngebiet, Bauklasse I+II
Geschoßflächenzahl: < 1 lt. NÖ ROG 2014 (das bedeutet, die Summe der Geschoßflächen darf die Grundstücksfläche nicht überschreiten – bei dieser Grundstücksgröße also ausreichend Spielraum für Ihr individuelles Bauprojekt)

Weitere Vorteile:

• Kein Bauzwang – Sie bestimmen den Zeitpunkt Ihres Bauvorhabens selbst
• Kein Bebauungsplan – es gelten die Vorschriften laut NÖ BO 2014
• Laut Gemeinde wird kein Altlastenverzeichnis geführt

Dieses großzügig geschnittene Grundstück bietet Ihnen durch die bereits erfolgte Aufschließung und den flexiblen rechtlichen Rahmen ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Bauprojekts – ohne Zeitdruck und mit klaren Rahmenbedingungen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur ernsthafte Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und korrekter Mobilnummer beantwortet werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
• Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters