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Seltenes Bauträger-Juwel – Top-Wohnbaugrundstück mit Renditepotenzial!

Warum dieses Grundstück?

• Rarität am Markt: Nur wenige Grundstücke dieser Größe und Widmung verfügbar
• Flexibilität pur: Kein Bauzwang – starten Sie Ihr Projekt nach Ihren Vorstellungen
• Top-Renditechance: 8 geplante Wohneinheiten auf 694,64 m² Wohnnutzfläche
• Attraktive Bebauung: Geschlossene Bauweise, Bauklasse W I, II, max. Bauhöhe 8 m / 4,5 m

Grundstück & Eckdaten:

• Größe: 693 m²
• Widmung: Wohngebiet W I, II
• Bauweise: Geschlossene Bauweise
• Maximale Bauhöhe: 8,0 m / 4,5 m

Projektvorteile:

• Klare Bebauungsmöglichkeiten innerhalb der geltenden Widmungsvorgaben
• Effiziente Nutzung des Grundstücks für optimale Vermarktungs- und Vermietungschancen
• Hochwertige Wohnbebauung dank zweistufiger Bauklasse

Investoren-Tipp:

Dieses Grundstück eignet sich perfekt für Bauträger oder Projektentwickler, die ein übersichtliches, strukturiertes Wohnbauprojekt mit hervorragendem wirtschaftlichem Potenzial realisieren möchten.

Jetzt handeln – seltene Gelegenheit für Ihr nächstes Wohnbauprojekt!

Preis NUR: € 499.000,-
Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!
Der VERKÄUFER bezahlt die KÄUFERPROVISION! .

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <5.750m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <250m
  • Schule <250m
  • Universität <10.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
• Sonstige
  • Bank <250m
  • Geldautomat <250m
  • Post <250m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <3.500m
  • Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse

• Gas: möglich
• Kanal: vorhanden
• Wasser: vorhanden
• Strom: vorhanden
• Starkstrom: vorhanden
• Brunnen: nicht vorhanden
• Telefon: möglich
• TV Kabel: möglich
• TV Sat: möglich
• Internet: möglich
• Fernwärme: nicht vorhanden
• Senkgrube: nicht vorhanden