Gewerbegrundstück im Linzer Süden mit Bestandsgebäuden & Planung

Entwickler aufgepasst! Stadtteil-Projekt im Linzer Süden: Grundstück mit Bestandsliegenschaften, TOP Einnahmen & genehmigter Projektplanung (~14.500 m² BGF)

Dieses Projekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, im Süden von Linz ein zukunftsweisendes Stadtteil-Innovationsvorhaben zu verwirklichen. Von Gewerbe und Büroflächen über Nahversorgung und Gastronomie bis hin zur Hotellerie – an diesem Standort können Sie ein kraftvolles Impulsprojekt mit Strahlkraft für die gesamte Region schaffen.

Grundstücksfläche: ca. 10.773 m²

Bestandsgebäude: die bestehenden zwei Bestandsliegenschaften (3 Gebäude) befinden sich in einem passablen Zustand und liefern attraktive Mieteinnahmen. Jahresnettomietzins ges.: € 303.048,24

Projektstudie:

• Bebauung: 2 oder mehr Baukörper, 2-9-geschossige Bebauung mit 1 Untergeschoss (Tiefgarage)
• ca. 14.500 m² BGF (mit Magistrat abgeklärt)
• ca. 11.600 m² NNF
• Parkplätze: ca. 240 Stellplätze (Tiefgarage)

Interesse? Kontaktieren Sie mich gerne für Detailinformationen!

Christoph Zeininger, MBA

+43 699 17 93 66 67

christoph@zeininger.immobilien

Der guten Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass nur im Abschlussfalle ein Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. für die Verdienstlichkeit des Vermittlers in Rechnung gestellt wird.