Baugrundstück 744 m² Maria Lanzendorf

Dieses genehmigte Baugrundstück in ruhiger Lage in Maria Lanzendorf, südlich von Wien, bietet ideale Voraussetzungen für den Bau von bis zu drei Wohneinheiten. Mit einer Grundstücksfläche von 744 m² ist ein Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten oder ein Einfamilienhaus plus separates Doppelhaus möglich. Die bebaubare Fläche beträgt 208,2 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Sechs PKW-Stellplätze sind geplant. Die Baubewilligung liegt bereits vor, sodass ein sofortiger Baustart möglich ist.

Das Projekt eignet sich hervorragend für Bauträger, Investoren oder private Bauherren mit Vermietungsoption. Die Bauweise ermöglicht flexible Nutzung, etwa als Mehrgenerationenlösung. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit exzellenter Infrastruktur macht es attraktiv.

Highlights

• Rechtskräftige Baugenehmigung vorhanden
• Sofortiger Baustart möglich
• 744 m² Grundstücksfläche
• 208,2 m² bebaubare Fläche
• 3 Wohneinheiten möglich (Doppelhaus + EFH)
• 6 PKW-Stellplätze geplant
• Ideal für Bauträger und Investoren

Lage & Umgebung

Maria Lanzendorf im Bezirk Bruck an der Leitha zeichnet sich durch hohe Lebensqualität und schnelle Anbindung an Wien aus. Supermarkt, Apotheke und Bus sind in unter 500 m erreichbar. Bahnhof in 1.000 m, Autobahnanschluss in 1.500 m. Kindergarten liegt unter 1.000 m entfernt, Schule unter 1.500 m. Arzt und Bank sind in 2.000 m erreichbar. U-Bahn in 5.500 m.

Zusätzliche Informationen

• Grundstück zum Kauf
• Genehmigtes Bauprojekt für 3 Wohneinheiten
• Preis auf Anfrage