Sonniges Baugrundstück in Bergheim – ruhige Wohnlage mit Entwicklungspotenzial

In attraktiver und sonniger Lage von Bergheim bei Salzburg gelangt dieses ca. 1.000 m² große, voll aufgeschlossene Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Die Nähe zur Fischach sowie die hervorragende Infrastruktur von Bergheim machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Stadt Salzburg sind in wenigen Minuten erreichbar.

Unter Umständen besteht die Möglichkeit, das unmittelbar angrenzende Nachbargrundstück mit einer Fläche von ca. 441 m² zu erwerben. Dadurch eröffnet sich weiteres Potenzial für eine großzügigere Bebauung oder langfristige Entwicklung.

Über das Grundstück verläuft eine 220-kV-Hochspannungsleitung, die bei der Planung entsprechend zu berücksichtigen ist. Dieser Umstand spiegelt sich in der attraktiven Preisgestaltung wider und bietet insbesondere Käufern, die den Standort und die Grundstücksgröße schätzen, eine interessante Gelegenheit.

Highlights auf einen Blick:

• Ca. 1.000 m² Grundstücksfläche
• Voll aufgeschlossen
• Sonnige und ruhige Lage
• Angenehme Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern
• Nähe zur Fischach
• Hervorragende Anbindung an Salzburg
• Optionales Nachbargrundstück mit ca. 441 m² erwerbbar
• Attraktive Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Apotheke <1.500m
  • Klinik <4.500m
  • Krankenhaus <4.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <3.000m
  • Kindergarten <1.000m
  • Universität <3.000m
  • Höhere Schule <4.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <1.500m
  • Einkaufszentrum <3.000m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Geldautomat <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <1.500m
  • Autobahnanschluss <2.500m
  • Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap