1.000 m² Grundstück mit Altbestand in exklusiver Ruhelage von 8010 Graz (Ragnitz)

Grundstück mit Altbestand!

In einer der beliebtesten und wertbeständigsten Wohnlagen von Graz bietet sich eine seltene Gelegenheit: In der Rauchleitenstraße in Graz-Ragnitz gelangt ein rund 1.000 m² großes Grundstück mit bestehendem Wohnhaus zum Verkauf.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung, ihre hervorragende Lage sowie ihr vielseitiges Potenzial. Der bestehende Bungalow aus dem Jahr 1971 verfügt über eine Wohnfläche von rund 100 m² und bietet drei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Vollkeller. Ergänzt wird das Haus durch eine ca. 40 m² große Terrasse und eine Garage.

Das Herzstück der Liegenschaft ist der weitläufige Garten mit rund 858 m² Fläche. Die sonnige Ausrichtung, der gewachsene Baumbestand und die angenehme Nachbarschaft schaffen eine Wohnatmosphäre, die in dieser Form nur selten zu finden ist.

Ob Sanierung und Modernisierung des bestehenden Wohnhauses oder die Verwirklichung eines individuellen Neubauprojekts – dieses Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien und Investoren.

Ragnitz zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnbezirken von Graz. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums macht diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite.

Highlights

• Ca. 1.000 m² Grundstücksfläche
• Ruhige und begehrte Lage in 8010 Graz-Ragnitz
• Bestehender Bungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche
• Möglichkeiten des Grundstückes: Renovierung, Zubau, Abriss mit Neubau (hierzu je nach Bauamt - Absprache möglich)
• Vollunterkellert
• Ca. 858 m² großzügiger Garten
• Terrasse mit ca. 40 m²
• Garage vorhanden
• Sonnige Grünlage
• Attraktives Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial
• Sofort verfügbar nach Vereinbarung
• Energieausweis ist gerade in Arbeit

Eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.