+NEU+ Einmaliges & traumhaftes Reihenhaus mit Garten, Loggia, Kamin, Keller uvm. in Oberpullendorf zu kaufen!

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Ein gemütlicher Abend am Kamin, gemeinsame Stunden im Garten und ein Spaziergang durch die Felder direkt hinter dem eigenen Zuhause: Dieses wunderschöne Reihenhaus in 7350 Oberpullendorf verbindet ein durchdachtes Raumangebot mit besonderer Wohnqualität.

Auf rund 106 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet das Haus Platz für das Familienleben, persönliche Rückzugsorte und das Arbeiten von zu Hause. Eine wunderschöne Küche, drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie Loggia, Garten und Balkon schaffen ein Zuhause mit vielen Lieblingsplätzen. Ergänzt wird das Angebot durch einen geräumigen Keller und zwei KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Haus.

Die Immobilie wird möbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig.

Details zum Objekt:

Erdgeschoss:

• Vorraum
• Separates WC
• Abstellraum
• Großer Wohn- und Essbereich mit wunderschöner Küche und Kamin
• Ausgang zur Loggia und zum Garten
• Zusätzlicher Abstellbereich im Garten
• Hinterer Gartenausgang in Richtung Felder und Grünflächen

Obergeschoss:

• Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Zwei weitere Schlafzimmer, auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar
• Balkon bei einem der zusätzlichen Zimmer
• Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken

Kellergeschoss:

• Zwei große Kellerräume
• Technikraum mit zusätzlicher Abstellfläche

Ausstattung und Kosten

• Ca. 106 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen, zuzüglich Keller
• Loggia, Garten und Balkon
• Zwei KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Haus
• Zentralheizung in der Wohnanlage
• Monatliche Betriebskosten inklusive Heizung ca. € 300,–
• Möbliert und sofort bezugsfertig

Die Lage – das Grüne vor der Tür, die Stadt für den Alltag

Oberpullendorf verbindet als Bezirkshauptstadt im Herzen des Mittelburgenlandes ein vielseitiges städtisches Angebot mit dem landschaftlichen Reiz der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kinderbetreuung sowie ein breites medizinisches Angebot mit Krankenhaus und niedergelassenen Ärzten machen die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Kultur-, Vereins- und Sportangebote ergänzen die Infrastruktur.

Die besondere Qualität dieses Hauses liegt im direkten Zugang vom Garten in Richtung Felder und ins Grüne. Ob eine kleine Runde nach der Arbeit oder ein ausgedehnter Spaziergang am Wochenende: Die naturnahe Umgebung lässt sich unmittelbar vom eigenen Garten aus genießen.

Ein Zuhause, das Platz zum Leben bietet

Mit seiner gelungenen Raumaufteilung, den vielseitigen Außenbereichen und dem großzügigen Stauraum bietet dieses Reihenhaus beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug. Möbliert, sofort bezugsfertig und mit zwei Stellplätzen direkt vor der Tür – ein Zuhause für Menschen, die Wohnkomfort und die Nähe zum Grünen schätzen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen,

Paul Kneisz

Mail: kneisz@grabner-immobilien.at

Tel: +43 660 30 87 158

www.grabner-immobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Krankenhaus <2.000m
• Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <8.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <4.000m
• Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap