Sanierte Innenstadtliegenschaft mit Pub und Dachterrasse Anlegerwohnung

Dieses top sanierte Zinshaus im historischen Zentrum von Villach bietet Anlegern und Ferienvermietern eine attraktive Gelegenheit: Drei unterschiedliche Wohnungen und ein voll ausgestatteter Pub im Erdgeschoss ermöglichen flexible Nutzung und sofortige Einnahmen.

Highlights:

• 3 Wohnungen auf 2 Etagen: Nutzfläche von ca. 35 m², 30 m², 70 m² mit Dachterrasse
• Vollständig generalsaniert 2019
• Erdgeschoss: voll ausgestatteter Pub/bar (betrieblich nutzbar oder als Gästeräume)
• Airbnb-Auslastung ca. 60 %
• Verkauf inkl. bereits gebuchter Unterkünfte für 2026
• Gasheizung mit Fußbodenheizung
• Teilunterkeller ca 33 m²
• Dachgeschoß mit viel Lagerraum

Einen 360° Rundgang finden Sie hier: 360° Rundgang Exklusiv auf RE/MAX [https://360.remax.at/player/j8g9o/de]

Angeboten um € 590.000,-- Euro

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Heizwärmebedarf: 226.0 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf: F
• Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.92
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E