Erstbezug Familienwohnung mit Eigengarten und privater Zufahrt

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

• Ca. 138,00 m² Wohnfläche mit 4 zentral begehbaren Zimmern, ideal für Familien
• Eigengarten mit ca. 140,00 m² sowie Terrasse mit ca. 14 m² und attraktivem Grün-, Fern- und Bergblick
• Große private Zufahrt mit ca. 130 m2
• 2 Pkw- Abstellplätze im Freien
• Zusätzliche Parkmöglichkeit für bis zu 2 Autos direkt beim Haus.
• Carport direkt beim Haus ggf. möglich
• Moderner Erstbezug in massiver Bauweise
• Der Verkaufspreis beinhaltet bereits die Schlüsselfertigstellung.
• Hochwertige Ausstattung mit Massivholzböden und-/oder Fliesen nach eigenen Wünschen und Vorstellungen. (Die in den Bildern dargestellten Innenaufnahmen stammen aus einem baugleichen bereits fertiggestellten Nachbarobjekt und dienen als Beispiel für mögliche Ausstattungsvarianten. Das Haus kann nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Insbesondere bei der Auswahl der Bodenbeläge besteht die Möglichkeit, in direkter Abstimmung mit dem Bauträger persönliche Präferenzen zu berücksichtigen.)
• Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Neubaustandard Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und integriertem außenliegendem Sonnenschutz und Insektenschutz.
• Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern, großes Bad mit Fenster sowie separates Gäste-WC
• Praktische Extras wie Abstellraum, Eigengarten und Parkplatz direkt am Haus
• Ruhige Wohngegend mit viel Grün, optimal für erholsames Wohnen trotz täglichem Nahbedarf in der Nähe
• Sehr gute Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post, Ärzte, Klinik und Krankenhaus in kurzer Distanz
• Gute Verkehrsanbindung für Pendler durch nahegelegenen Autobahnanschluss, Busverbindung und Bahnhof im Umkreis von rund 3 km

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Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.

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Kaufpreis EUR 629.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Daniel Zoidl
daniel.zoidl@infina-partner.at

Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

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Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.