NEU am MARKT! LUXUSVILLA IM WOHNPARK FONTANA – MIT KAMIN, POOL & GARTEN IN OBERWALTERSDORF

Luxusvilla im Wohnpark Fontana – mit Kamin, Pool & Garten in Oberwaltersdorf

Exklusives Wohnen im renommierten Golfclub Fontana – stilvoll, ruhig und auf höchstem Niveau

Grundriss & Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 260 m²
• Grundstück: ca. 906 m²
• 6,5 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer
• Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin & Zugang zur Terrasse
• Separate, moderne Küche
• Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Balkone & Terrassen
• Gepflegter Garten
• Garage für 2 Autos
• Außenpool

Ausstattung:

• Hochwertige Bauweise & durchdachte Raumaufteilung
• Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen
• Offener Kamin im Wohnbereich
• Moderne Einbauküche
• Mehrere Schlafzimmer mit Bad en suite
• Kellerbereich mit Hobby-/Fitnessraum & Stauraum
• Auf Wunsch flexibel nutzbare Räume (Homeoffice, Gästebereich etc.)
• Ruhige, exklusive Wohnlage im geschlossenen Wohnpark
• Aufzug

Lage & Infrastruktur (Fontana Golf Club, Oberwaltersdorf):

• Wohnen in einer der exklusivsten Wohnanlagen Österreichs
• Privater Zugang zum Golfclub Fontana
• Badesee mit Strand & Erholungsflächen
• Tennisplätze, Sportanlagen & Clubrestaurant
• Internationale Nachbarschaft & hohe Lebensqualität
• Nahversorgung, Schulen & Ärzte in der Umgebung

Verkehrsanbindung:

• Ca. 25 Minuten nach Wien (Stadtgrenze)
• Gute Anbindung über die A2 Südautobahn
• Bahnhof Oberwaltersdorf / Ebreichsdorf (S-Bahn Richtung Wien)
• Flughafen Wien-Schwechat ca. 30 Minuten entfernt

Kaufpreis: 2.880.000 Euro

Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Ievgeniia Avramenko zu kontaktieren: +43 670 551 98 35

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.