Liebevoll modernisierte Familienwohnung mit Garten

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus wurde 2021 durch einen Zubau erweitert und umfassend saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet es ein durchdachtes Wohnkonzept für Paare, Singles oder kleine Familien.

Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Schiebetüre in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer. Elektrische Außenjalousien, Fliegengitter, teilweise Fußbodenheizung und ein 8-kW-Pelletsofen sorgen für angenehmen Wohnkomfort.

Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze, eine Garage mit Pelletslager sowie eine kleine, pflegeleichte Grünfläche. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial – entsprechende Pläne liegen bereits vor. Auch die Errichtung einer ca. 40 m² großen Terrasse ist möglich.

• Highlights:
• Wohnfläche ca. 65 m²
• Zubau und umfassende Sanierung 2021
• Heller Wohn- und Essbereich
• Moderne Einbauküche
• Teilweise Fußbodenheizung
• 8-kW-Pelletsofen
• Elektrische Außenjalousien & Fliegengitter
• Neue Kunststofffenster
• Zwei Stellplätze und Garage
• Ausbaupotenzial mit vorhandenen Plänen

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Ringelsdorf-Niederabsdorf im Bezirk Gänserndorf. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet hohe Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Dank der guten Anbindung sind Mistelbach, Gänserndorf, Wien sowie Bratislava bequem erreichbar.

• Entfernungen:
• Mistelbach
• Gänserndorf
• Wien
• Bratislava