Gartenparadies mit Terrasse und altersgerechte Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Strasshof an der Nordbahn! Dieses gepflegte Fertigteilhaus aus Holz aus dem Jahr 1987 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 83,6 m², einem großzügigen Grundstück mit rund 900 m² Gartenfläche und einem vollständig ausgebauten Keller mit ca. 77,48 m² Nutzfläche. Hier erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der Mittelpunkt des Hauses ist das helle und einladende Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die leicht erhöhte Terrasse, die einen schönen Blick in den gepflegten, grünen Garten bietet. Ob gemütliche Stunden im Freien, Gartenarbeit oder entspannte Sommertage – der großzügige Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten und bietet viel Privatsphäre.

Ein besonderes Plus ist der vollständig unterkellerte Bereich mit ca. 77,48 m², der zusätzlichen Stauraum und vielseitig nutzbare Flächen bietet. Ob Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder zusätzlicher Rückzugsbereich – hier steht Ihnen viel Platz zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wurde laufend entsprechend instand gehalten. Auch auf eine möglichst komfortable Nutzung im Alter wurde bereits Rücksicht genommen: Das Badezimmer wurde altersgerecht adaptiert und mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich erleichtert ein Treppenlift am Geländer den Zugang zum Hauseingang und sorgt für mehr Komfort und Sicherheit.

Das Fertigteilhaus in Holzbauweise verbindet den besonderen Charme eines älteren Hauses mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für persönliche Wünsche und macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Garten, Ruhe und ausreichend Platz legen. Dieses charmante Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn bietet eine ideale Lage in Niederösterreich. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bank mit Geldautomat, S-Bahnstation "Strasshof" sowie eine Busverbindung – perfekt für Familien und Pendler, die Komfort und gute Erreichbarkeit schätzen.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 83,6 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• separate Küche
• 1 Badezimmer mit altersgerechter Dusche
• ca. 77,48 m² Kellerfläche
• ca. 900 m² großes Grundstück mit gepflegtem Garten
• leicht erhöhte Terrasse mit Blick ins Grüne
• Gas-Zentralheizung
• Fertigteilhaus in Holzbauweise, Baujahr 1987
• gepflegter Gesamtzustand
• altersgerechte Adaptierungen
• Treppenlift am Geländer zum Hauseingang

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dem großzügigen Garten überzeugen. Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause in Strasshof an der Nordbahn auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:156.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D