FAMILIENPARADIES IN THALLERN!

Einfamilienhaus mit Zweifamilienhaus-Potenzial in Thallern

Zwei Eingänge – viele Möglichkeiten! Großzügiges Ziegelmassivhaus mit Innenhof, überdachter Terrasse und Photovoltaikanlage!

Objektbeschreibung

Dieses charmante und umfassend sanierte Einfamilienhaus in Thallern überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, seine solide Ziegelmassivbauweise und seinen schönen, geschützten Innenhof.

Ein besonderes Highlight sind die zwei getrennten Hauseingänge, die eine Nutzung als Zweifamilienhaus ermöglichen könnten. Ob für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Haus verfügt über zwei großzügige, separate Küchen sowie zwei Badezimmer, wodurch bereits wesentliche Voraussetzungen für eine räumlich getrennte Nutzung vorhanden sind.

Im Jahr 2018 wurde die Immobilie umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Leitungen erneuert, die Fenster im gesamten Haus ausgetauscht sowie das Dach inklusive Dachstuhl vollständig erneuert.

Auch in energetischer Hinsicht hat die Immobilie einiges zu bieten:

Die massive Ziegelbauweise mit einer 10 cm starken Wärmedämmung sorgt für eine solide Gebäudehülle.

Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit 6 kW Leistung, die zur eigenen Stromerzeugung beiträgt.

Ein weiteres Highlight ist der liebevoll nutzbare Innenhof mit überdachter Terrasse. Hier genießen Sie Privatsphäre und können gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen – unabhängig von der Witterung.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen großzügigen Keller mit zwei großen Räumen. Diese präsentieren sich nach vorliegenden Angaben trocken sowie frei von Feuchtigkeit und Schimmel und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten,

Ausstattung und Highlights

• Zwei getrennte Hauseingänge – Potenzial zur Nutzung als Zweifamilienhaus
• Zwei separate, besonders großzügige Küchen
• Zwei Badezimmer
• Umfassende Sanierung im Jahr 2018
• Sämtliche Leitungen 2018 erneuert
• Neues Dach inklusive komplett erneuertem Dachstuhl
• Photovoltaikanlage mit 6 kW Leistung
• Massive Ziegelbauweise mit 10 cm Wärmedämmung
• Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, 2018 erneuert
• Schöner, geschützter Innenhof
• Gemütliche, überdachte Terrasse
• Zwei großzügige Kellerräume, trocken und schimmelfrei
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und mehrere Generationen

Lagebeschreibung – Thallern

Die Immobilie befindet sich in Thallern, in einer angenehmen Wohnlage mit dörflichem Charakter.

Besonders attraktiv für Familien ist der gegenüberliegende Spielplatz, der Kindern eine schöne Möglichkeit zum Spielen und Austoben bietet.

Die Lage verbindet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit den Vorzügen des ländlichen Lebens. Der geschützte Innenhof schafft zusätzlich einen privaten Rückzugsort direkt im eigenen Zuhause.

Fazit

Ein Haus – zwei Eingänge – unzählige Möglichkeiten!

Diese Immobilie ist eine interessante Gelegenheit für alle, die ein umfassend saniertes Zuhause mit großzügigem Platzangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Ob als klassisches Einfamilienhaus, für mehrere Generationen oder perspektivisch als Zweifamilienhaus – hier können individuelle Wohnideen verwirklicht werden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie!

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <2.500m
  • Apotheke <5.000m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <6.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <3.000m
  • Kindergarten <3.000m
  • Universität <7.500m
  • Höhere Schule <6.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <4.000m
  • Bäckerei <5.000m
  • Einkaufszentrum <6.500m
• Sonstige
  • Bank <3.000m
  • Geldautomat <2.500m
  • Post <3.500m
  • Polizei <5.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <2.000m
  • Bahnhof <5.500m
  • Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap