Familienwohnung mit Garten und Sauna

In begehrter Wohnlage von Gießhübl, nur wenige Minuten südlich von Wien, gelangt dieses attraktive Reihenhaus zum Verkauf.

Die ruhige, familienfreundliche Umgebung kombiniert naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an die Stadt.

Highlights der Immobilie:

• Thermische Sanierung: 2015/2016
• Ideal für Familien
• Zwei überdachte Abstellplätze

Aufteilung:

• EG ca. 45,61 m² - Wohnzimmer mit Küche und direktem Zugang zum Garten VR, Garderobe
• OG ca. 44,40 m² - 2 Schlafzimmer, Bad+WC, Balkon
• DG ca. 38,12 m² - 1 Schlafzimmer, 1 offenes Studio, Bad+WC, Terrasse
• KG ca. 46,53 m² - Technikraum, 1 Raum mit WM- Anschluß, Waschbecken-und Duschanschluß, elektr. Saunaanschluß
• Garten ca. 137 m²

Lage & Umgebung:

Die Immobilie befindet sich in einer besonders gefragten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur.

• Spielplatz sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Sportgymnasium und Mittelschule gut erreichbar
• Arzt und Apotheke nur ca. 400 m entfernt
• Attraktive Siedlungsanlage mit Funcourt- sowie Roller-/Skaterbahn, Basketball-, Fußball- und Tischtennisplätzen

Verkehrsanbindung:

• Bus, Bahn sowie Postbustaxi in der Nähe,
• Schnelle Anbindung an die A21.
• Wien-Zentrum ist in ca. 20 Minuten erreichbar
• der Flughafen Wien ist in
• ca.18 Minuten erreichbar.

Ausstattung & Besonderheiten:

• Außenrollos sowie innenliegende Raffstores
• Markise für angenehme Beschattung
• Hochwertige Holzterrasse
• Fliegengitter für zusätzlichen Komfort
• Wunderschöner Ausblick auf den Husarentempel und den Anninger
• Einbauküche

Dieses Reihenhaus vereint Wohnqualität, Naturverbundenheit und urbane Nähe – eine perfekte Kombination für Familien, die Ruhe suchen und gleichzeitig die Vorteile der Stadt genießen möchten.

Fazit:

Ein modernes Zuhause in hervorragender Lage mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – überzeugen Sie sich selbst!