Wohnung im Landhaus mit großem Grundstück

Landhaus mit großzügigem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial in Willendorf

Ein Anwesen für Menschen, die nicht nach „fertig“, sondern nach Möglichkeiten suchen.

In Willendorf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft mit viel Platz, gewachsener Struktur und umfangreichem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Das ursprünglich um 1900 errichtete Landhaus befindet sich auf einem ca. 1.662 m² großen Grundstück und verfügt über rund 188 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 300 m² Nutzfläche.

Die Immobilie wurde über viele Jahre landwirtschaftlich beziehungsweise wirtschaftlich genutzt. Diese Geschichte ist dem Anwesen auch heute noch anzusehen und verleiht ihm seinen besonderen Charakter. Neben dem Wohngebäude stehen umfangreiche Neben- und Wirtschaftsflächen zur Verfügung. Auch die vorhandenen Einreichunterlagen zeigen die über Jahre gewachsene Kombination aus Wohn-, Wirtschafts- und Garagenbereichen.

Viel Raum für neue Ideen

Das Anwesen richtet sich bewusst an Käuferinnen und Käufer, die das Potenzial einer bestehenden Liegenschaft erkennen und bereit sind, diese in die nächste Generation zu führen. Das Wohnhaus bietet großzügige Raumstrukturen, während die zusätzlichen Nutzflächen interessante Möglichkeiten für Werkstatt, Lager, Hobby, landwirtschaftliche Tätigkeiten oder andere genehmigungsfähige Nutzungen eröffnen.

Der Zustand der Liegenschaft ist dabei offen und realistisch zu betrachten: In den vergangenen Jahren wurden keine wesentlichen Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen mehr durchgeführt. Entsprechend besteht umfassender Renovierungs- und teilweise Sanierungsbedarf. Genau darin liegt allerdings auch die Chance, Gebäude und Außenbereiche von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, anstatt für Renovierungen früherer Eigentümer mitzubezahlen, die man anschließend ohnehin wieder herausreißt. Ein erstaunlich beliebtes Immobilienritual.

Das großzügige Grundstück mit seinen Freiflächen, dem alten Baumbestand und den vorhandenen Wirtschaftsbereichen vermittelt einen ländlichen Charakter und bietet erheblich mehr Entfaltungsmöglichkeiten als ein klassisches Einfamilienhausgrundstück.

Verkauf im digitalen Bieterverfahren

Die Liegenschaft wird im Rahmen eines digitalen Bieterverfahrens angeboten. Kaufinteressenten erhalten nach Besichtigung und entsprechender Registrierung die Möglichkeit, innerhalb des vorgesehenen Zeitraums ihr Kaufanbot digital abzugeben.

Das digitale Bieterverfahren schafft einen transparenten und nachvollziehbaren Ablauf für alle Beteiligten. Nähere Informationen zu Teilnahme, Fristen, Angebotsabgabe und den konkreten Bedingungen werden Interessenten im Zuge des Verkaufsprozesses zur Verfügung gestellt.

Die Vergabe der Liegenschaft erfolgt im Rahmen eines transparenten digitalen Kaufprozesses von Gut & Fair Immobilien.

• Startpreis: € 150.000,-
• Beim digitalen Bieterverfahren können Interessierte ihre Kaufangebote online abgeben und während der Laufzeit anpassen.
• Nach Abschluss werden die eingegangenen Angebote geprüft und die Bieter über die weitere Vorgehensweise informiert.
• Das digitale Bieterverfahren startet am 01.11.2026 und läuft vier Wochen bis zum 08.11.2026.
• Dadurch erhalten alle Interessenten die gleiche faire Möglichkeit, nach der Besichtigung unkompliziert digital ihr Kaufinteresse bekanntzugeben.

Besichtigungstermine sind am und nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Damit Sie sich das Potenzial der Immobilie besser vorstellen können, wurden ausgewählte Bilder mit moderner KI-Technik digital optimiert und teilweise visualisiert.

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

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