Ruhig gelegene Wohnung mit Fernblick und Garten

Diese äußerst gepflegte Liegenschaft in Form eines Einfamilienhauses in solider Bauweise auf Eigengrund präsentiert sich als wahre Wohlfühloase in begehrter Grünruhelage mit herrlichem Ausblick in allerbester, sehr begehrter Wohnlage. Eingebettet in die idyllische Umgebung von Kierling, überzeugt die Immobilie mit einem traumhaften Fernblick sowie einem herrlichen Blick ins Grüne.

Das im Jahr 1972 errichtete Wohnhaus besticht durch seinen charmanten Charakter, eine durchdachte Bauweise und zahlreiche liebevolle Details, die dem Haus eine besonders angenehme Wohnatmosphäre verleihen. Der gepflegte Gesamtzustand der Liegenschaft unterstreicht die hohe Wohnqualität, während noch Modernisierungspotenzial vorhanden ist und damit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Diese besondere Immobilie vereint Ruhe, Naturverbundenheit und Wohnkomfort in einer der attraktivsten Lagen der Region und bietet die ideale Grundlage für ein Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor. Ein Wohntraum mit viel Charme und Entwicklungspotenzial, der Sie begeistern wird.

Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in der Stadtgemeinde Klosterneuburg, in einer der besten Wohnlagen in einer ländlichen Wohnsiedlung mitten im Grünen durch dieses Mehrfamilienhaus mit Möglichkeit auf zwei Wohneinheiten, Arbeiten und Wohnen in Kombination oder als großzügiges Wohnhaus für eine Familie.

Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer inklusive großzügigem Garderobenbereich mit direktem Zugang in den angrenzenden Flur und zentralem Zugang zu allen Räumlichkeiten.

Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine gut dimensionierte Küche inkl. sämtlichen Markengeräten, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein vom Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine separates WC erfüllt. Ein besonderes Highlight ist auf dieser Wohnebene das Wohnzimmer mit zusätzlichem Kamin für angenehm wohlige Wärme an kühleren Tagen. Eine separate, überdachte Terrasse rundet dieses wunderbare Gesamtpaket ab.

Massive Stiegenanlagen führen in das Untergeschoss, welches selbstverständlich, aufgrund der Hanglage über einen separaten Eingang verfügt. Weitere Wohnwünsche werden hier durch eine herrliche Wohnküche mit offener, voll möblierter Küche inkl. sämtlichen Markengeräten und einen Einzelofen für kühlere Tage, ein weiteres Zimmer sowie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großer, moderne Walk-In-Dusche und WC sowie klassische Kellerräumlichkeiten und Technikräume erfüllt.

Eine Garage bietet Schutz für Ihr Auto, zusätzlich steht ein großer Abstellraum zur Verfügung, weitere Parkmöglichkeiten bieten zwei bis drei Parkplätze, ebenfalls eine Rarität in dieser Wohnlage. Beheizt wird die Liegenschaft derzeit anhand einer Gaszentralheizung.

Ganz besonders ist die einzigartige, ruhige Aussichtslage mit herrlichem Fernblick in den Wienerwald sowie die Möglichkeit der verschiedenen Nutzungsformen wie als großzügiger Familienwohnsitz, Wohnen und Arbeiten in Kombination oder durch die Nutzung der beiden separaten Wohneinheiten durch zwei Parteien hervorzuheben.

Die Liegenschaft ist ab sofort auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche diese ausgezeichnete Wohnlage zu schätzen wissen.

Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um vielleicht schon bald Ihre ersten Gäste zu einem gemütlichen Grillnachmittag im eigenen Garten begrüßen zu dürfen!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.