Coming soon: gepflegtes Zweifamilienwohnhaus mit Nebengebäude und Garage

Erstinformation - kurz zusammengefasst:

• Baujahr und Historie: Erstmals 1906 im Häuserbuch der Stadt Ried erwähnt, tatsächliches Baujahr um 1930
• Zwei getrennte Wohneinheiten
• Wohnnutzfläche Wohnung EG: 62 m²
• Wohnutzfläche Wohnung OG/DG: 105 m²
• Außenbereich: Garage und Nebengebäude für Lagerzwecke.
• Bereits erfolgte Sanierungen:
  • 2003: Ausbau Dachgeschoss
  • 2011: Anbringung Vollwärmeschutz
  • 2023: Austausch der Fenster
  • 1996: Einbau Gas-Zentralheizung 
  • 2016: Erneuerung Estrich in einzelnen Räumen im Erdgeschoss
• Bauweise: Massivbau mit Holztramdecken, überwiegend massive Zwischenwände.
• Heizung: Gas-Zentralheizung, Schwedenöfen
• Sanierungsbedarf: teilweise Mauerfeuchtigkeit im Erdgeschoß, keine Unterkellerung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.