Sonnige Wohnung mit großem Garten und Garage

Ruhiges, sonniges, Haus mit herrlichem Grundstück und eigener Garage in Graz zum Einziehen oder Sanieren!

Der funktional geschnittene Grundriss, der große, sonnige Garten, eine Garage, der große Keller und das 718 m² große Grundstück, das sind nur einige Highlights dieses Familienjuwels!

In ruhiger Grazer Wohnlage befindet sich dieses großzügige Haus in einer familiären Wohnsiedlung, in einer ruhigen Seitengasse.

Das ca. 1968 in Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand; Sanierungen und Modernisierungen würden diesem Juwel neues Leben einhauchen. im Jahr 2011 und 2023 wurden die Bäder saniert.

• Die Wohnfläche mit ca. 140 m², teilt sich auf 2 Geschosse auf.
• Die Kellerräume haben ca. 67 m².
• Im Kaufpreis ist die Küche enthalten.
• Beheizt wird das Haus mittels Fernwärmezentralheizung.

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Lage und Infrastruktur:

• In naher Umgebung befinden sich Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken.
• Ebenfalls stehen in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung.
• Das Haus ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden.

Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie heute noch einen individuellen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Heizwärmebedarf:257.0 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:
• GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.82
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?

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