Leibnitz vor der Tür- Der eigene Garten dahinter

Zum Verkauf steht ein klassisches Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise in der Schubert-Straße 28 in Leibnitz. Das Haus befindet sich auf einem ca. 463 m² großen, ebenen Grundstück und bietet mit Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss, Teilkeller sowie zwei Nebengebäuden vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben sind die zentrale Lage, die sehr gute Infrastruktur sowie der begrünte Außenbereich. Das Stadtzentrum und der Bahnhof von Leibnitz befinden sich jeweils nur rund 1 km entfernt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

• Eckdaten

• Objektart: Einfamilienhaus
• Adresse: Schubert-Straße 28, 8430 Leibnitz
• Grundstücksfläche: ca. 463 m²
• Baujahr: 1928
• Dachgeschoss-Ausbau: 1930
• Bauweise: Ziegelmassivbau
• Geschosse: Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss
• Keller: teilunterkellert
• Bruttogrundfläche laut Gutachten:
• Erdgeschoss: ca. 43 m²
• ausgebautes Dachgeschoss: ca. 42 m²
• Kellergeschoss: ca. 29 m²
• Nebengebäude: 2 Gartenhütten
• Heizung: Ferngas über Heizkörper
• Warmwasser: Boiler
• Verfügbarkeit: Haus steht derzeit leer

• Das Stadtzentrum und der Bahnhof von Leibnitz befinden sich jeweils nur rund 1 km entfernt.