Sonnige Familienwohnung mit privatem Garten und Garage

Stilvolles Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage von Kramsach

Mariatal – naturnah wohnen im Herzen von Kramsach

Die Adresse Mariatal 7 befindet sich in einem besonders reizvollen Bereich von Kramsach. Hier verbinden sich eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre und die Vorzüge einer gut ausgestatteten Gemeinde. Die Umgebung eröffnet eine außergewöhnliche Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten – und das zu jeder Jahreszeit.

Sommer und Winter in den Tiroler Bergen

Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die Berg- und Naturlandschaft der Region. Zu den besonderen Naturerlebnissen zählen unter anderem die Tiefenbachklamm und die Kaiserklamm. Ein besonderes Highlight ist das Kramsacher Seengebiet.

Das nahegelegene Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau bietet vielfältige Möglichkeiten zum Skifahren und Wintersport.

Damit wird die Umgebung zum idealen Lebensraum für alle, die Natur und Bewegung unmittelbar vor der Haustüre schätzen.

Familienfreundliche Infrastruktur

Auch für Familien bietet die Lage attraktive Rahmenbedingungen. In Kramsach befinden sich unter anderem Kindergarten, Kinderkrippe und Volksschule. Darüber hinaus gibt es mit der Landesmusikschule ein zusätzliches Bildungs- und Freizeitangebot. Die Gemeinde führt aktuell insgesamt 18 Einrichtungen aus den Bereichen Bildung, Kinderbetreuung, Freizeit und Infrastruktur.

Besonders interessant für den Bildungsstandort ist die HTL Kramsach für Glas und Chemie, Die Mittelschule und Musikmittelschule befindet sich im nahegelegenen Rattenberg.

Einkaufsmöglichkeiten und tägliche Nahversorgung

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt. In Kramsach befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter SPAR, BILLA und MPREIS. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Gastronomie, Cafés sowie weitere lokale Betriebe. Damit lassen sich viele alltägliche Besorgungen bequem in der näheren Umgebung erledigen.

Gute Anbindung

Trotz der naturnahen Wohnlage ist Kramsach hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene A12 Inntalautobahn sind die umliegenden Gemeinden und Städte gut erreichbar. Auch die Bahnhöfe in der Umgebung bieten eine gute Anbindung an das Tiroler Verkehrsnetz. Die größeren Zentren Wörgl, Schwaz, Kufstein und Innsbruck sind damit für Beruf, Ausbildung, Shopping, Kultur und Freizeit gut erreichbar.

Genaue Entfernungen bzw. Fahrzeiten von Mariatal 7

• Innsbruck – 50 km – 40 Autominuten
• Reintaler See, - 3 km – 5 Autominuten
• Tiefenbachklamm – 5 km – 8 Autominuten
• Kindergarten, Volksschule, - 1,2 km – 3 Autominuten
• Wörgl – 18 km – 20 Autominuten

Die besonderen Vorteile dieser Immobilie

• Großzügigkeit auf mehreren Ebenen

  Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsbereich – die vorhandene Raumstruktur lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen

• Die Nähe zur Natur
• Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die gute Verkehrsanbindung
• Der attraktive Kaufpreis

Ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen, die Zusendung des Exposés sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Iris Foidl
+43-660-5067375
iris@immobilien-jenewein.at

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Im Falle eines Kaufabschlusses erlauben wir uns 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.