Helle Familienwohnung mit Garten und privatem Pool

• Ruhige und attraktive Wohnlage in Hard
• Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
• Zahlreiche Rad- und Spazierwege direkt vor der Haustüre
• Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
• 3 Minuten zu Bus und Bahn
• Erholsame Lage nahe dem Bodensee mit hohem Freizeitwert
• 2 Separate Wohneinheiten
• Gemütlicher Garten mit sonniger Terrasse
• Privater Pool für entspannte Sommertage

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Hard bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern und zwei separaten Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Außenbereich. Der liebevoll gestaltete Garten mit sonniger Terrasse lädt zum Entspannen, Verweilen und gemütlichen Beisammensein ein. Der private Pool sorgt an warmen Sommertagen für Erfrischung.

Die attraktive Lage in Hard verbindet angenehmes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert. Der Bodensee sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege befinden sich in der Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ein vielseitiges Zuhause mit großzügigem Raumangebot, zwei Wohneinheiten und einem schönen Garten mit Pool – ideal für alle, die Wohnen, Freizeit und Erholung miteinander verbinden möchten.

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
• Beglaubigungskosten + Barauslagen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf: E
• Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.43
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D