Moderne Doppelhaushälfte in Hirschstetten

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2021 befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage im Wiener Bezirk Hirschstetten. Mit rund 126 m² Wohnfläche und einem privaten Garten bietet sie viel Platz für Familien oder Homeoffice-Nutzung.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen mit offener Wohnküche, vier Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Terrassen. Die Ausstattung umfasst eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Klimaanlage in jeder Etage, Parkettböden, elektrische Rollläden und einen beheizten Keller.

Highlights umfassen den privaten Stellplatz, den Zentralstaubsauger, die hochwertige Leiner-Küche mit Geräten und maßgefertigte Kleiderschränke, die in der Ablöse enthalten sind.

Highlights

• Offene Wohnküche mit Terrasse und Garten
• 4 Schlafzimmer und 2 Bäder
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Klimaanlage in jeder Etage
• Hochwertige Parkettböden
• Beheizter Keller mit Technikraum
• Privater Stellplatz

Location & Surroundings

Die Lage in Hirschstetten bietet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur. Straßenbahnlinien 26 und 27 sind in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Die U1-Station Kagraner Platz liegt nur wenige Stationen entfernt. Buslinien 24A und 85A fahren in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich innerhalb von 500 m.

Additional Information

Der Kaufpreis beträgt 799.000 EUR zuzüglich 8.000 EUR Ablöse. Die Betriebskosten betragen ca. 305 EUR pro Monat. Ein Energieausweis mit HWB-Wert von 38,15 kWh/m²a und Klasse B liegt vor. Die Übergabe ist nach Absprache möglich.