Lehenstraße 21 Raum für neue Wohnideen

Großes Grundstück, gute Lage, neue Perspektiven – Ihre Projektchance in 1220 Wien

Wer neue Wohnideen verwirklichen möchte, braucht den passenden Standort. Diese Liegenschaft in der Lehenstraße 21 in Wien-Donaustadt verbindet ein rund 994 m² großes Grundstück mit einer gut angebundenen Wohnlage und bietet damit einen interessanten Ausgangspunkt für die Prüfung einer zukünftigen Projektentwicklung.

Neben der Nutzung des bestehenden Hauses steht für Bauträger insbesondere die mögliche Entwicklung eines Mehrfamilienhauses im Fokus. Die Grundstücksgröße eröffnet Raum für neue Planungsideen – etwa für ein Wohnkonzept, das unterschiedliche Wohnungsgrößen mit attraktiven Freiflächen verbindet.

Die Umgebung bietet gute Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen: Schulen, Kindergarten, Nahversorgung und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an Bus, U-Bahn und Bahnhof ergänzt die Wohnqualität und macht den Standort für unterschiedliche Zielgruppen interessant.

Eine Liegenschaft für Menschen mit Weitblick: Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Standorts und prüfen Sie das Potenzial für Ihr nächstes Wohnprojekt.

Die Realisierbarkeit eines Mehrfamilienhauses sowie Art und Umfang einer möglichen Bebauung sind anhand der geltenden Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen sowie der erforderlichen behördlichen Bewilligungen zu prüfen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <1.500m
• Klinik <1.500m
• Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige

• Geldautomat <3.000m
• Bank <1.500m
• Post <1.500m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <1.000m
• Straßenbahn <1.500m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap