1100 Wien, LAAERBERGER JUWELL an der U1 Station! EIGENGRUND!

In einer sehr gepflegten Anlage des Kleingartenvereins Wilhelmshöhe ist eine Sommerresidenz zu verkaufen.

Das mit sehr viel Liebe, Jahrzehnte gepflegte Häuschen liegt auf einem etwa 204qm großen Grundstück und ist für ganzjähriges Wohnen gewidmet.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten gliedert sich in: Vorraum mit einem Essplatz, eine großartige Küche, das Wohnzimmer mit dem Aufstieg zum Schlafzimmer, das sich im Dachgeschoss befindet, sowie einem Badezimmer inkl. Toilette. Die derzeitige Wohnnutzflächen belaufen sich auf ca. 48qm unten und ca. 12qm im Stock. Geheizt wird mittels einer Elektroheizung.

Im Garten befindet sich eine großartige Gartenschuppe, die für ausreichend Stauraum sorgt.

Das Haus kann auch ausgebaut werden oder bei Abriss/Neubau können 80qm Keller und zweimal 50qm neu geschaffen werden.

Was wäre eine Sommerresidenz ohne einen Pavillon, wunderschön zum ausrasten und Mahlzeiten im Freien genießen:) Ein alter Birnenbaum schenkt euch jedes Jahr ausreichend köstliche Früchte!

Das Angebot rundet ein Parkplatz ab, der sich auch im Eigentum befindet.

• Derzeitigen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 80.-/Monat.
• Der Parkplatz kostet 50.- im Jahr!

Der Kaufpreis liegt bei Euro 349.000.-

Ein Autoabstellplatz kann angemietet werden!

Maklerhonorar beträgt 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Herr DEJAN Stanisavljevic unter +43 650 311 00 02 gerne zur Verfügung.

Nach Ihrer Email-Anfrage erhalten Sie eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Unsere langjährigen Kooperationspartner arbeiten mit über 50 Bankinstituten zusammen, so können wir für Sie den BESTMÖGLICHEN ZINSSATZ mit der für Sie PERFEKTEN FINANZIERUNGSVARIANTE möglich machen (immer abhängig von Ihrer Bonität).

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