HÖRNDLWALD LIVING: Exklusive Reihenhäuser mit Blick über Wien

HÖRNDLWALD LIVING: Exklusive Reihenhäuser mit Blick über Wien

Über Wien da thront sich´s fein. Vor allem die Lage neben dem Hörndlwald mit Naherholungsgebiet gleich vor der Haustüre und dem Blick von den Terrassen über Wien.

Ab sofort stehen 6 Reihenhäuser in hochwertigster Ausstattung zum Verkauf mit Garten und großzügigen Terrassenflächen.

Das Reihenhaus verfügt über 3 Schlafzimmer, einen Wohn-Essbereich, Küche bzw. Anschlüsse, Bad/WC bzw. Anschlüsse und mehreren Terrassen, perfekt für eine Familie.

* Nr. 78 Haus 1: Wohnfläche ca. 119,40 m², Dachterrasse ca. 18,74 m², Balkon ca. 4,34 m², Gartenterrasse ca.20,34 m², Garten ca.46,15 m²

KP: € 884.000,- ( + € 40.000 schlüsselfertig) = € 924.000

Ausstattung

• Großzügige Holz-Alu-Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Isolierverglasung
• Hauseingangstüre mit Einbruchschutz (WK3)
• Eichenparkettboden
• Bäder verfließt
• Weiße Türen und Türstöcke

Außenbereiche

• Privater Garten- und Hofgartenbereich
• Großzügige Gartenterrasse
• Balkon
• Dachterrasse mit Weitblick über Wien
• Vorbereitung für Whirlpool, Outdoor-Küche oder Außendusche
• Großformatige Feinsteinzeugbeläge auf den Terrassenflächen
• Fahrradabstellbereich mit Pergolaüberdachung
• Automatisch öffenbares Einfahrtstor
• KFZ-Stellplatz ca. 12,5 m² (extra € 30.000 pro Stellplatz)

Etagen: Gartengeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss

Zimmer: 4

Bäder: 2

WCs: 3

Terrassen: 2

Balkone: 1

Eigentumsform: Wohnungseigentum

Heizung: Fußbodenheizung, Kamin

Befeuerung. Erdwärme, dadurch geringe BK

Bauart: Neubau

Infrastruktur:

Gesundheit

• Arzt 900 m
• Apotheke 800 m
• Klinik 750 m
• Krankenhaus1 000 m

Kinder & Schulen

• Schule 1 100 m
• Kindergarten 1 075 m
• Universität 1 275 m
• Höhere Schule 5 425 m

Nahversorgung

• Supermarkt 775 m
• Bäckerei 1 100 m
• Einkaufszentrum 4 175 m

Verkehr

• Bus 225 m
• Straßenbahn 925 m
• Bahnhof 600 m
• U-Bahn 250 m
• Autobahnanschluß 625 m

Sonstige

• Geldautomat 1050 m
• Bank 1050 m
• Polizei 1 650 m
• Post 1 675 m

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

Bei den Fotos handelt es sich teils um KI erzeugte Bilder. Das Haus wird ohne Möblierung verkauft.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.