"SUBIN23" Freifinanzierte Reihenhäuser und Eigentumswohnungen - PROVISIONSFREI!

SUBIN23 – Zuhause, wo Gemeinschaft zählt

Modernes Reihenhaus mit Eigengarten in 1230 Wien – Erstbezug mit Terrasse & großzügigem Balkon

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1230 Wien!

Dieses moderne Reihenhaus überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 113,13 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, und bietet idealen Wohnkomfort für Familien oder Paare.

Das Herzstück des Hauses bildet die offen gestaltete Wohnküche, die direkten Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten mit ca. 22,81 m² bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, während ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, ein separates WC sowie mehrere Abstellräume.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal als privater Rückzugsort eignet.

Die durchdachte Raumaufteilung sowie die Kombination aus Innen- und Außenflächen machen dieses Reihenhaus zu einem idealen Zuhause.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch die Infrastruktur überzeugt – Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und von einer modernen Ausstattung zu profitieren.

Kaufpreise:

• Eigennutzer: € 649.000
• Anleger: € 590.590 netto

Stellplätze:

• PKW-Stellplatz
  • Eigennutzer: € 25.000
  • Anleger: € 22.750 netto
• Motorradstellplatz
  • Eigennutzer: € 3.000
  • Anleger: € 2.730 netto

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <225m
• Apotheke <125m
• Klinik <1.925m
• Krankenhaus <2.900m

Kinder & Schulen

• Schule <575m
• Kindergarten <500m
• Universität <6.400m
• Höhere Schule <4.225m

Nahversorgung

• Supermarkt <375m
• Bäckerei <300m
• Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige

• Geldautomat <250m
• Bank <250m
• Post <1.750m
• Polizei <1.700m

Verkehr

• Bus <50m
• U-Bahn <325m
• Straßenbahn <3.075m
• Bahnhof <325m
• Autobahnanschluss <1.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap