"SUBIN23" Freifinanzierte Reihenhäuser und Eigentumswohnungen - PROVISIONSFREI!

SUBIN23 – Zuhause, wo Gemeinschaft zählt

Modernes Reihenhaus mit Eigengarten in 1230 Wien – Erstbezug mit Terrasse & Balkon

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1230 Wien!

Dieses moderne Reihenhaus (Haus 2) überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 98,36 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, und bietet den perfekten Wohnkomfort für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 27,92 m², die direkten Zugang zur Terrasse mit ca. 11,94 m² und in den Eigengarten mit ca. 22,33 m² bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.

Im Obergeschoss befinden sich drei separat begehbare Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie zusätzliche Abstellräume, die für optimalen Wohnkomfort sorgen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon mit ca. 3,38 m², der zusätzlichen Freiraum schafft.

Die durchdachte Raumaufteilung sowie die Kombination aus Innen- und Außenflächen machen dieses Reihenhaus zu einem idealen Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch die Infrastruktur überzeugt – Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und von einer modernen Ausstattung zu profitieren.

Das Haus verfügt zudem über einen Balkon mit ca. 3,38 m², eine Terrasse mit ca. 11,94 m², einen Eigengarten mit ca. 22,33 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 2,66 m².

HAUS 2

Kaufpreise:

• Eigennutzer: € 589.000
• Anleger: € 535.990 netto

Stellplätze:

• PKW-Stellplatz
• Eigennutzer: € 25.000
• Anleger: € 22.750 netto

Motorradstellplatz

• Eigennutzer: € 3.000
• Anleger: € 2.730 netto

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <225m
  • Apotheke <125m
  • Klinik <1.925m
  • Krankenhaus <2.900m
• Kinder & Schulen
  • Schule <575m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <6.400m
  • Höhere Schule <4.225m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <375m
  • Bäckerei <300m
  • Einkaufszentrum <1.450m
• Sonstige
  • Geldautomat <250m
  • Bank <250m
  • Post <1.750m
  • Polizei <1.700m
• Verkehr
  • Bus <50m
  • U-Bahn <325m
  • Straßenbahn <3.075m
  • Bahnhof <325m
  • Autobahnanschluss <1.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap