Exklusiver Wohnsitz mit Geschichte! Denkmalgeschützte Villa mit spektakulärem Wienblick.

Villa Mira Mare – ein Stück Wiener Geschichte am Wilhelminenberg

Die Villa Mira Mare, 1878 vom letzten Ottakringer Bürgermeister Kaminski errichtet, wurde über Generationen hinweg mit Herz und Seele gepflegt. Auf ca. 1.815 m2 Grund bietet das Anwesen rund 513 m2 Wohnfläche über vier Ebenen. Elegante Salons, Bibliothek und Bar, ein großzügiger Masterbereich mit Ankleide und Sauna sowie vielseitig nutzbare Wohn- und Rückzugsbereiche prägen das besondere Ambiente. Die ca. 117 m2 große Dachterrasse eröffnet einen spektakulären Blick über Wien. Der weitläufige Privatgarten mit Swimmingpool, Wasserfall, Sonnenterrassen, Pavillon und Outdoor-Küche macht die Villa zu einer außergewöhnlichen privaten Oase. Moderne Haustechnik, Aufzug und eine Garage und vier Stellplätzen ergänzen den exklusiven Wohnkomfort.

Dank separater Versorgungsanschlüsse ist eine Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten möglich

Objektdetails

• Wohnfläche: ca. 513 m²
• Grundstück: ca. 1.815 m²
• Dachterrasse: ca. 117 m²
• Flexible Nutzung über vier Ebenen
• Aufzug
• 14 Zimmer
• 11 Schlafzimmer
• 7 Badezimmer
• Ankleide
• Sauna
• Drei separate Zähler
• Garage
• 4 Stellplätzen

Highlights

• Spektakulärer Panoramablick über Wien
• Historisches Anwesen mit besonderem Charakter
• Denkmalgeschützte Villa aus 1878
• Möglichkeit zur Aufteilung in bis zu 3 Wohneinheiten
• Klimaanlage und Luftwärmepumpe
• Fußboden- und Wandheizung
• Repräsentative Salons mit Kamin, Bibliothek und Bar
• Großzügige Dachterrasse
• Großzügiger Masterbereich mit Ankleide und Sauna
• Privater Swimmingpool mit Wasserfall
• Pavillon mit Outdoor-Küche
• Notstromaggregat

Lage

Der Wilhelminenberg zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen Wiens und verbindet naturnahe Ruhe mit urbaner Lebensqualität.

Geeignet für

• Familien und Paare mit Wunsch nach großzügigem Wohnen
• Liebhaber historischer und denkmalgeschützter Immobilien
• Käufer mit Bedarf an flexibel nutzbaren Räumlichkeiten
• Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit Gästen und Personal
• Eigennutzer, die Ruhe, Privatsphäre und Stadtnähe miteinander verbinden möchten

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Apartments im 19. Bezirk. Hier erwarten Sie Lebensqualität, Komfort und eine perfekte Infrastruktur – Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!

Frau Ludmilla Mogilevsky +436642137925

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Apotheke <2.000m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <2.000m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <3.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <2.000m
  • Bäckerei <2.000m
  • Einkaufszentrum <2.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <2.000m
  • Bank <2.000m
  • Post <2.000m
  • Polizei <2.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <2.500m
  • Straßenbahn <2.000m
  • Bahnhof <2.500m
  • Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, insgesamt daher 3,6%.