*Panorama-Luxus: großzügiges Haus mit unverbaubarem Blick im 14. Bezirk*

Dieses großzügige Einfamilienhaus in exklusiver Aussichtslage am Satzberg im 14. Wiener Gemeindebezirk verbindet luxuriöses Wohnen mit Ruhe, Privatsphäre und einem unverbaubaren Panoramablick über Wien. Auf rund 162 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung, sonnigen Terrassen und einem gepflegten Eigengarten.

• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin
• Unverbaubarer Panoramablick über Wien
• 2 Küchen (Hauptküche & Gartenküche)
• 2 sonnige Terrassen und gepflegter Garten
• Sauna mit Ruhebereich und Whirepool inkl. Dusche
• Beheizter Wintergarten
• 1 Außenstellplatz
• Alarmanlage
• Absolute Ruhelage am Wienerwald

Dieses Haus vereint alles, was anspruchsvolles Wohnen in Wien ausmacht: großzügige Wohnflächen, traumhafte Aussicht, Privatsphäre und eine der begehrtesten Wohnlagen des 14. Bezirks.

Wohnfläche: ca. 162 m²

Grundstück: ca. 461 m²

Zimmer: 5,5

Terrassen: ca. 60 m²

Garten: ca. 331 m²

Kaufpreis: € 1.479.000,--

Monatliche Kosten: ca. € 249,--

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Dieses exklusive Haus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein hochwertiges Zuhause in außergewöhnlicher Aussichtslage mit viel Wohnkomfort und bester Infrastruktur suchen.

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Die dargestellten Möbel und Dekorationen (teilweise gestaged) sind Visualisierungen zur Inspiration und nicht im Kaufpreis enthalten.

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Provisionshinweis : 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Makler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht,Nach § 6 Abs 4 MaklerG iVm dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.