Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit neuem Parkettboden, Grünblick und Garage

Frisch renoviert und sofort bezugsfertig

Diese 67,43 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock wurde umfassend renoviert und modernisiert. Sie überzeugt mit hellen Räumen, hochwertigem Holzboden und einem ruhigen Ausblick ins Grüne. Eine eigene Garage gehört dazu.

Hell, warm, modern

Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung. Im Wohnzimmer sorgt eine breite, dreiteilige Fensterfront für viel Licht und einen schönen Blick über die gepflegte Wohnanlage mit Grünflächen und Bäumen. Durch die ganze Wohnung zieht sich ein neuer Boden aus Eiche. Zusammen mit den frisch geweißten Wänden und den neuen weißen Innentüren entsteht ein freundliches, zeitloses Wohngefühl. Die Dachschrägen im obersten Geschoss geben den Räumen zusätzlichen Charakter und Gemütlichkeit.

Durchdachte Raumaufteilung

Vom Vorraum aus erreichen Sie alle Räume. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind klar voneinander getrennt. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet. Badezimmer mit Badewanne und separates WC sorgen für Komfort im Alltag.

Küche und Bad nach Ihren Vorstellungen

Küche und Badezimmer sind bewusst im Originalzustand belassen und voll funktionsfähig. Die Küche ist mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug ausgestattet. Sie können also sofort einziehen und diese beiden Räume später ganz nach Ihrem Geschmack gestalten, ohne für eine fremde Ausstattung zu bezahlen, die Sie ohnehin austauschen würden.

Eigene Garage

Ein besonderes Plus ist die eigene Garage. Ihr Auto steht wettergeschützt, Sie ersparen sich die Parkplatzsuche und haben zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Reifen und mehr.

Ruhige Lage im obersten Stock

Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Hauses ohne Lift. Dafür wohnen Sie hier oben ruhig und ohne Nachbarn über sich und genießen das meiste Licht. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Heizung und Warmwasser wird pro Wohnung nach Verbrauch abgerechnet.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung muss man gesehen haben!

Die Fakten auf einen Blick

• Wohnfläche: 67,43 m²
• Zimmer: 2 (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer)
• Lage im Haus: 3. Stock, oberstes Geschoss (kein Lift)
• Zustand: renoviert und modernisiert; Küche und Bad im Originalzustand
• Boden: Eichenholz
• Sanitär: Badezimmer mit Badewanne, separates WC
• Heizung: Fernwärme, wird pro Wohnung abgerechnet.
• Besonderheiten: sehr hell, große Fensterfront im Wohnzimmer, Blick ins Grüne
• Garage: eigene Garage
• Verfügbarkeit: sofort

Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team

Transparenzhinweis zum Einsatz künstlicher Intelligenz

Rechtliche Grundlage: Art. 50 Verordnung (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung / AI Act) – Transparenzpflichten für KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Inhalte, anwendbar ab 2. August 2026.[1]

Bei BESTLIST Immobilien setzen wir künstliche Intelligenz unterstützend bei der Erstellung und Bearbeitung von Inhalten ein. Das betrifft insbesondere die Optimierung von Immobilienfotos (z. B. virtuelles Homestaging, Retusche, Bildoptimierung) sowie die Erstellung von Texten für Inserate und Marketingzwecke.

Sämtliche mit KI erstellten oder bearbeiteten Inhalte werden von uns vor Veröffentlichung persönlich geprüft, redigiert und freigegeben. Wir legen großen Wert darauf, unsere Kundschaft transparent und wahrheitsgemäß über Zustand und Ausstattung der von uns vermittelten Immobilien zu informieren.

[1]WKO, Kennzeichnungspflicht für bestimmte KI-Inhalte ab August 2026, https://www.wko.at/gewerbe-handwerk/kennzeichnungspflicht-fuer-ki-inhalte

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.