Projekt in 2301 Groß-Enzersdorf

Diese NEUBAU-Etagenwohnung liegt in Groß-Enzersdorf nahe dem Marchfeld Center. Baujahr 2026, ca. 52,87 m² Wohnfläche, 2 Zimmer und Balkon bieten modernen Wohnkomfort in ruhiger Grünlage. Verfügbar ab 2026.

Die 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubauensembles. Sie verfügt über 52,87 m² Nutzfläche, ein Badezimmer sowie ein separates WC, und einen Balkon/Loggia von ca. 4,72 m². Die Küche ist in den offenen Wohnbereich integriert; Heizung erfolgt per Fernwärme mit Fußbodenheizung. Die Bauart ist NEUBAU und voll erschlossen.

Highlights

• 2 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung


• Balkon/Loggia ca. 4,72 m²


• NEUBAU 2026, energiesparende Ausstattung


• Fernwärme-Heizung, Fußbodenheizung


• Voll erschlossen, zentrale Infrastruktur


• Nahversorgung direkt vor Ort (Marchfeld Center)


• Gute Anbindung: Bus 550, U-Bahn in ca. 16 min erreichbar


• Gehminuten zur Haltestelle Groß-Enzersdorf Stadtmauer

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt am Rand von Groß-Enzersdorf im Grünen und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung nach Wien. Das Marchfeld Center mit rund 15 Shops befindet sich in unmittelbarer Nähe und garantiert Nahversorgung sowie Parkmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten: Die Haltestelle Groß-Enzersdorf Stadtmauer ist ca. 5 Gehminuten entfernt, Bus 550 verbindet die Stadt mit der U2 Aspernstraße (ca. 16 Minuten bis zur U2).

In der Umgebung finden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in kurzer Distanz; Ärztezentrum und Stadt-Apotheke befinden sich direkt beim Objekt. Freizeiträume und Grünflächen laden zur Erholung ein, besonders die Lobau ist schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 240.878,87 EUR


• Wohnfläche ca. 52,87 m², 2 Zimmer, 1 Badezimmer, Balkon/Loggia ca. 4,72 m²


• Verfügbar ab 2026; Neubau, Baujahr 2026; Voll erschlossen