Erdgeschosswohnung Erstbezug Provisionsfrei Terrasse

PROVISIONSFREI für den Käufer!

„Midori Living“ – Ihr neues Zuhause am Tor zur Wiener Außenwelt

Mitten in Mödling entsteht ein modernes, nachhaltiges Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl, hohe Wohnqualität und ökologische Zukunftsorientierung perfekt vereint. Die freifinanzierten Eigentumswohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und ein zukunftsweisendes Energiekonzept.

Eigengrund – keine Pacht

Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant.

Highlights der Liegenschaft:

• Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten
• Moderne PV-Anlage am Dach zur Unterstützung der Energieversorgung
• Urban Gardening – gemeinschaftliche Hochbeete für Hobbygärtner
• Begrünte Fassade und Dach – für ein verbessertes Mikroklima
• Naturspielplatz für Kinder
• Holz-Alu-Fenster
• Heizen über Fernwärme
• Fußbodenheizung für angenehme, gleichmäßige Wärme
• Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum und Kellerabteil
• Walk-In-Dusche
• Moderner Eichen-Parkettboden
• Hochwertiges Feinsteinzeug auf den Freiflächen

Lage: Mödling – urban, charmant und bestens angebunden

Die Quellenstraße 9 befindet sich in ausgezeichneter Lage innerhalb Mödlings – einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Der Standort verbindet natürliche Umgebung mit optimaler Infrastruktur.

• Alles für den Alltag ist in wenigen Minuten erreichbar:
• Zahlreiche Nahversorger
• Boutiquen und Geschäfte im Mödlinger Zentrum
• Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung
• Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote

Auch ohne Auto sind Sie hier bestens unterwegs. Der Bahnhof Mödling ist fußläufig binnen 20 Minuten oder mit dem Bus innerhalb von 10 Minuten ideal erreichbar und bietet schnelle Anbindungen nach Wien. Für Erholung sorgen die nahen Wienerwald-Ausläufer, zahlreiche Spazierwege und umliegende Freizeitflächen.

„Midori Living“ – Modern. Grün. Zukunftsorientiert.

Dieses Projekt vereint hochwertige Architektur mit nachhaltigem Bauen und einem Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Eine ideale Investition – für heute und für die Zukunft.

Details Wohnung Top 6:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 57,09 m² Wohnfläche + eine 16,00 m² große Terrasse und einen 4,79 m² großen Garten.

Raumaufteilung:

• Vorraum ca. 3,86 m²
• Wohnküche ca. 31,10 m²
• Schlafzimmer ca. 11,63 m²
• Badezimmer ca. 5,21 m²
• Abstellraum ca. 3,14 m²
• Separate Toilette ca. 2,15 m²
• Terrasse ca. 16,00 m²
• Garten ca. 4,796 m²
• Kellerabteil ca. 2,31 m²

Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 370.645 Netto zzgl. 20% USt.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 25.000 € erworben werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <500m

Apotheke <500m

Klinik <1.000m

Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen

Schule <500m

Kindergarten <500m

Höhere Schule <500m

Nahversorgung

Supermarkt <500m

Bäckerei <1.500m

Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

Bank <1.000m

Geldautomat <1.000m

Post <1.000m

Polizei <1.000m

Verkehr

Bus <500m

U-Bahn <6.500m

Bahnhof <1.500m

Autobahnanschluss <3.500m

Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap