Wohnen über den Dächern von Perchtoldsdorf – Maisonette mit Weitblick, Terrasse und eigenem Stellplatz

Wohnen über den Dächern von Perchtoldsdorf – Maisonette mit Weitblick, Terrasse & Stellplatz

ca. 130 m² auf zwei Ebenen · 4 Zimmer · Terrasse · Parkplatz

Wenige Gehminuten vom Marktplatz, den Bahnhof in der Nähe und die Perchtoldsdorfer Heide vor der Tür: Diese sanierte Dachgeschoss-Maisonette in einem gepflegten Stilhaus mit nur sechs Parteien verbindet Altbauflair mit modernem Wohnkomfort – bezugsfertig und ohne Investitionsbedarf.

Unten erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse mit Fernblick über die Ortsdächer. Zwei Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC, Garderobe und zwei Abstellräume ergänzen die Ebene. Im oberen Geschoss liegen ein großzügiges Zimmer mit über 25 m² sowie ein zweites Bad mit Wanne, Dusche und Fenster – ideal als Elternbereich oder Homeoffice.

Highlights

• Terrasse mit Weitblick (Nordwest, Abendsonne)
• Zwei Ebenen, klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereich
• Zwei Bäder plus Gäste-WC - Klimaanlage
• Einbauküche und Badmöbel inklusive
• Eigener Parkplatz und Kellerabteil
• Ruhige, kleine Hausgemeinschaft

Lage

Ortskern Perchtoldsdorf, zwischen historischem Zentrum und Heide. Nahversorgung, Ärzte, Bank und Post fußläufig, Bus direkt beim Haus, S-Bahn (S2, S3, S4) in ca. 1 km. Wiener Stadtgrenze in wenigen Autominuten, Autobahn rasch erreichbar. Genaue Adresse auf Anfrage.

Kosten

Kaufpreis: 698.000 €

Reparaturrücklage: 159 € mtl.

Heizkosten: 105 € mtl.

Betriebskosten: [Betrag]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Herr Rafael Gartner, Mobil: 0043 (0)676 / 7036040, Mail: r.gartner@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <2.000m
  • Krankenhaus <3.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <1.000m
  • Universität <7.500m
  • Höhere Schule <5.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2.000m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <3.500m
  • Straßenbahn <2.000m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap