Renovierte Wohnung in beliebter Wohnlage

Zum Verkauf gelangt eine frisch renovierte Eigentumswohnung im Altbau bestehend aus:

Essküche, geräumigem Wohn/ Schlafzimmer, Bad mit WC und Dusche.

Die Wohnung ist vielseitig nutzbar- zur Eigennutzung als Hauptwohnsitz- als Zweitwohnsitz am Land- oder als Anlageobjekt zur Vermietung in beliebter Lage.

Beheizt wird die Wohnung mittels Einzelofen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels E- Speicher.

Besonders hervorzuheben ist unbedingt die Lage der Liegenschaft im Lindenpark, zentral inmitten von Gloggnitz und Payerbach- Reichenau. Nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt finden Sie in der Nähe alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheke, Kindergarten, etc. und müssen dennoch auf wunderschönen Berg- bzw. Grünblick und Natur nicht verzichten.

Monatliche Kosten:

• Betriebskosten inklusive gesetzlichen Rücklagen und Ust. € 111,79

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis hin.

Fotos wurden zum Zwecke von Einrichtungsvorschlägen teilweise KI- unterstützt bearbeitet.

Nebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• € 1.744,15 (inkl. Ust) Vermittlungshohorar
• Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Gewährleistung:

Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.