Kühle Waldluft im heißen Sommer am Balkon genießen 😊😊😊

PUR Wohnen – Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss beeindruckt mit 90,86 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon (12,00 m²), der für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die barrierefreie Gestaltung und der bequeme Zugang über den Aufzug machen diese Wohnung besonders attraktiv für Familien und Paare, die viel Platz und Komfort schätzen.

Die große Wohnküche (29,13 m²) ist das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet, geräumig und einladend. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, was den Wohnraum erweitert und für eine offene und freundliche Atmosphäre sorgt.

Das Hauptschlafzimmer (13,84 m²) ist gut geschnitten und bietet viel Platz für Entspannung. Zwei weitere helle Zimmer (11,64 m² & 11,21 m²) können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sowie ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Ein praktischer Abstellraum (2,82 m²) sorgt für extra Stauraum.

Highlights:

• ✔ Sonniger Balkon (12,00 m²) für höchsten Wohnkomfort
• ✔ Offene & helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Freifläche
• ✔ durchdachte 4-Zimmer-Aufteilung
• ✔ Zwei Badezimmer & separates Gäste-WC für extra Bequemlichkeit
• ✔ Barrierefrei & mit Aufzug – bequemer Zugang zur Wohnung
• ✔ Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

Diese Wohnung überzeugt mit Helligkeit, Großzügigkeit und einem durchdachten Raumkonzept. Ideal für alle, die viel Platz mit Außenfläche kombinieren möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.500m
  • Klinik <4.500m
  • Apotheke <1.500m
  • Krankenhaus <7.250m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.250m
  • Kindergarten <1.750m
  • Universität <6.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.500m
  • Bäckerei <1.500m
  • Einkaufszentrum <4.250m
• Sonstige
  • Bank <1.500m
  • Geldautomat <1.500m
  • Post <1.750m
  • Polizei <1.750m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <6.750m
  • U-Bahn <7.000m
  • Bahnhof <1.500m
  • Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap