Kühle Waldluft im heißen Sommer am Balkon genießen 😊😊😊

PUR Wohnen – Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes

Diese gut durchdachte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit 78,20 m² Wohnfläche und einem 10,00 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der hellen Wohnräume und der modernen Ausstattung bietet diese Wohnung einen perfekten Ort zum Wohlfühlen.

Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und über einen Aufzug bequem erreichbar. Durch die kluge Planung entsteht ein angenehmes Wohngefühl, das sowohl für Paare als auch für Familien ideal ist.

Die Wohnküche (31,32 m²) ist das Herzstück der Wohnung – großzügig, hell und offen gestaltet, bietet sie viel Platz für gemeinsame Momente. Der direkte Zugang zum Balkon sorgt für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und macht den Wohnraum besonders einladend.

Das Hauptschlafzimmer (14,61 m²) bietet ausreichend Platz für ein komfortables Ambiente, während das zweite Zimmer (11,53 m²) ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das moderne Badezimmer (5,75 m²) ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum (3,13 m²) schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumkonzept perfekt ab.

Highlights:

• Großzügige Wohnküche mit Balkonzugang für maximale Wohnqualität
• Barrierefreiheit & Aufzug für bequemen Wohnkomfort
• Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden & Fußbodenheizung
• Perfekte Raumaufteilung mit separatem WC und Abstellraum
• Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

Diese Wohnung vereint moderne Architektur, hohen Wohnkomfort und eine ideale Raumaufteilung – perfekt für alle, die eine helle & freundliche Wohnung mit Außenfläche suchen.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.500m
  • Klinik <4.500m
  • Apotheke <1.500m
  • Krankenhaus <7.250m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.250m
  • Kindergarten <1.750m
  • Universität <6.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.500m
  • Bäckerei <1.500m
  • Einkaufszentrum <4.250m
• Sonstige
  • Bank <1.500m
  • Geldautomat <1.500m
  • Post <1.750m
  • Polizei <1.750m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <6.750m
  • U-Bahn <7.000m
  • Bahnhof <1.500m
  • Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap