Zentral gelegenen 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Gmunden und wurde 2022 errichtet.

Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang auf den rund 9,56 m² großen Balkon und die rund 15 m² große Terrasse.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Eine hochwertige Einbauküche inkl. Weinkühler ist bereits vorhanden.

Das Stadtzentrum sowie der Traunsee sind fußläufig erreichbar, gleichzeitig bietet die Wohnung ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur.

Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich.

Eckdaten zur Wohnung:

• Wohnfläche: ca. 69 m²
• Balkonfläche: ca. 10 m²
• Terrassenfläche: ca. 15 m²
• Zusätzliche Freifläche: Garten mit Terrasse
• Zimmer: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, WC, Badezimmer, und Abstellraum
• Stockwerk: 1. Obergeschoss
• Parken: Ein Garagenstellplatz kann um EUR 26.900 erworben werden
• Ausrichtung: Südost
• Zweitwohnsitznutzung: Erlaubt

Kaufpreis und weitere Nebenkosten:

• Kaufpreis: EUR 385.000
• Betriebskosten pro Monat: Folgen
• Provision: Provision bezahlt der Abgeber
• Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er bei Vermietungen– entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1.000m
  • Krankenhaus <2.000m
  • Klinik <2.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Geldautomat <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <1.000m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <6.500m
  • Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap