Projekt in 4053 Ansfelden

Dieses modernen Reihenhäuser sind ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Sie bieten Ihnen ein komfortables Leben in der Stadt Ansfelden/Haid. Mit 5 Zimmern, Carport UND Parkplatz, Terrasse und Eigengarten sind diese Häuser ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen.

Ihre Vorteile im Überblick

• Das Carport UND der Parkplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten
• Massivbauweise
• Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion und 160 l Warmwasserspeicher
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Elektrische Rollläden bzw. Raffstore bei der Terrassentüre sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten
• Im Bad und WC kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden
• Kunststoff-Alu Fenster von Josko mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich
• Haustüre von Josko, Werkstoff aus HPL außen und innen
• Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich
• Eigengarten
• Umzäunung des Eigengartens und Abtrennung zwischen den einzelnen Häusern mittels Doppelstabmattenzaun verzinkt, ca. 1m hoch, ohne Sichtschutz, ohne Betonsockel und ohne Gartentüre
• Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear
• Leerverrohrung für Internet in den Verteiler
• Jedes Zimmer ist mit einem Leerrohr für Internet oder SAT ausgestattet (5 Stk. insgesamt)
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich
• Eigener Wasser- und Stromanschluss
• Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt
• Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät
• Ortswasser
• Öffentlicher Kanal

Nicht im Kaufpreis enthalten sind:

• Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag und die dazugehörigen Aufschließungsarbeiten. Diese betragen € 16.000,-/Einheit

Sonstiges:

• Die schlüsselfertige Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant
• Der Eingangsbereich, die Carports, der Müllplatz im Außenbereich und die Abtrennung zwischen den Terrassen werden in Beton und unverputzt ausgeführt.
• Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten

Schlüsselfertig:

Die schlüsselfertige Ausführung kostet zusätzlich € 32.000,- und beinhaltet:

• Terrasse: Estrichplatten in Splitt verlegt, ohne Unterbeton
• Bodenlegerarbeiten: Fertigklebeparkett Eiche 2-Stab inkl. Sockelleisten (Schweizerleiste).
• Stiege: Die Trittstufe der Stiege wird mit dem gleichen Parkettboden belegt. Die Setzstufe wird weiß beschichtet.
• Innentüren: Dana Standardtüre weiß mit Holzumfassungszarge
• Handlauf: Handlauf aus Eiche lackiert inkl. Edelstahlkonsolen
• Fliesenlegerarbeiten:
• Bodenfliesen: Feinsteinzeug, Format: 60/30 inkl. Sockelfliesen, Höhe ca. 7cm aus Bodenmaterial. Der obere Abschluss der Sockelfliesen und Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge.
• Wandfliesen: Steingut, Format: 60/30 cm, Farbe Weiß matt. Die Wände im Bad und WC werden zum Teil auf eine Höhe von ca. 1,20 m verfliest. Teilweise werden Wände nicht verfliest. Im Bereich der Dusche wird auf eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest. Siehe Skizze. Der obere Abschluss der Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge.
• Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss
• Hansatwist Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa Basicjet Handdusche
• Dusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe)
• Sanitär WC EG und OG: Laufen Pro Handwaschbecken im EG mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss
• Hänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit Drückerplatte
• Malerarbeiten: Decken und Stiege spachteln, alle Decken und Wände malen
• Die Anschlusskosten sind auch bei der schlüsselfertigen Ausführung nicht enthalten?! Diese betragen: € 16.000,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.