Maisonettewohnung Gugl Erstbezug Balkon

116 m² Maisonette Auf der Gugl!

Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.

Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank!

Die Key-Facts dieses exklusiven Projekts in Kürze:

• 3 Zimmer Wohnung
• 116m² Wohnraum
• 39 m² Balkon
• TG - KFZ Stellplätze mit Liftanbindung
• Niedrigenergiestandard - HWB 29,5 kW/h/m²/a
• Wärmepumpe mit Tiefsondenfeld (Tiefenbohrung)
• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Sommerkonditionierung
• Fußbodenheizung und tw. Deckenheizung
• Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in der Diele und Bad
• Fenster im EG einbruchshemmend
• Raffstore über Funk-Fernbedienung
• Ruhelage mit Grünumgebung
• Urbanes Wohnen im Grünen und nah am Zentrum
• PROVISIONSFREI

EXKLUSIVES WOHNEN AUF DER GUGL !

SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - georg.traunwieser@sueno.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.250m
• Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <250m
• Schule <500m
• Universität <500m
• Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <1.250m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <250m
• Straßenbahn <1.500m
• Bahnhof <1.500m
• Autobahnanschluss <1.250m
• Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung in Zahlen:

• Zimmer 1- 10,87 m²
• Zimmer 2- 14,36 m²
• Wohnküche- 49,34 m²
• Abstellraum 1 - 2,15 m²
• WC 1- 1,85 m²
• WC 2- 5,55 m²
• Vorräume- 19,62 m²
• 2 Badezimmer- 13,01 m²
• Balkon- 38,65 m²
• 2 Tiefgaragenplätze KFZ
• Keller - rd. 10 m²
• HWB: 29,5 kW/h/m²/a

FLÄCHE WOHNEN: 116,16 m²

Summe aller Flächen: 154,81 m² (inkl. Balkon)